商业物业建造标准.docVIP

PAGE PAGE 33 商 业 物 业 建 造 标 准 目 录………………………………………………………………………………………………………………..…1 商业销售物业建造标准……………………………………………………………………………...….……..3 商业租赁物业建造标准……………………………………………………………………………….………..4 = 1 \* Arabic 1、商铺的建造标准…………………………………………………………………………………….………..4 2、公共通道的建造标准…………………………………………………………………………….…………..6 3、洗手间的配置及建造标准………………………………………………………………………….………..7 4、服务台的设置及建造标准………………………………………………………………………….………..8 5、员工休息室的配置及建造标准…………………………………………………………………….………..8 6、室内景观设置及建造标准…………………………………………………………………………………9 7、背景音乐和消防广播系统的设置及安装标准………………………………………………………….…..9 商业物业配套设施建造标准……………………………………………………………………………………11 停车场建造标准……………………………………………………………………………………..……….11 设备房建造标准…………………………………………………………………………………..………….13 垃圾房配置及建造标准………………………………………………………………………..……………17 仓库建造配置及建造标准………………………………………………………………………..…………19 各系统功能配置及技术标准………………………………………………………………………..………20 各系统计量配置及技术标准…………………………………………………………………………..……25 高空维修及保洁辅助设施的配置标准………………………………………………………………..……29 室内外促销活动及多种经营需要提供的基础技术条件……………………………………………..…..29 商业物业管理用房建造标准……………………………………………………………………………………30 商业物业其它元素设计及建造标准…………………………………………………………………….……..35 商户店招设置需提供的基础技术条件…………………………………………………………35 商场对店招的设置要求及安装标准………………………………………………………………35 商业照明设置及技术标准……………………………………………………………………..……………36 广告位的设置及安装标准………………………………………………………………………37 商场主入口建造标准…………………………………………………………………………………..……38 商业室外配套设施的建造标准………………………………………………………………………..…...39 室内外导视系统的设置、制作及安装标准…………………………………………………………..…..40 一、销售商铺建造标准 项目名称 房产技术条件 备注 地面 清水 天花 无吊顶 隔墙 轻质砖砌体到顶 空调 预留分体空调安装位置，配套电源、排水管道。 强、弱电 直接与供电局缴费，商铺内配置电源控制箱、电源插座、光钎、有线电视。每铺预留电量应不小于10KW/380V。 消防 应满足国家最新颁布消防规范、法规的规定，设计独立联动回路，水系统应独立分区，与大商业分开。 上下水 每铺预留上\下水接驳点,餐饮区域预留隔油池。 排风\排烟 预留消防强排烟道,分区域预留排油烟烟道。 燃气 局部预留燃气主管道。 店招 安装玻璃门,每铺预留独立店招，（高度为800mm,长度以店铺宽度为准）,如为连铺店招可连通设计。 二、商业步行街建造标准 1．商铺的建造标准 序号 项目名称 房产技术条件 备注 1 零售类商铺 店面 临街商铺的临街墙面采用玻璃设计，步行街商铺不对外开门 地面 水泥地面找平 荷载 客户区不低于350KN /平方米,库房区不低于500 KN /平方米 天花 轻钢龙骨石膏板吊顶，刮大白，刷乳胶漆 隔墙 轻质砖砌体，封板高度至顶板。刮大白，刷乳胶漆（消防分区隔墙除外） 空调 配置中央空调，风机盘管、温度控制开关，满足室内温度夏季不高于26度，冬季不低于18 度的技术要求，相对湿度不大于65％。 强、弱电 采用IC卡预付费电度表，集中安装，商铺内配置电源控制箱、电源插座、弱电信息面板，根据商户实际需求设计用电容量, 消防 应满足国家最新颁布消