中山市xxxx年6月房地产市场月报.docVIP

PAGE 33 ———————————————————————————————————————— 中山市2010年6月 市场研究报告 营销部市场研究组 20 目 录 第一部分 本月房地产市场动态 1.1、中央房产政策动向 1.2、金融体系政策 1.3、标杆房地产企业动态 第二部分 中山整体楼市分析 2.1、市政规划 2.2、房地产交易情况 2.3、楼市动态及简评 2.4、广告投放分析 2.5、新盘推介 第三部分 公司项目周边市场分析 3.1、美林假日项目周边区域分析 3.2、金逸豪廷周边区域分析 第四部分 市场预警 第一部分 本月房地产市场动态 一、中央政府 三部委发文明确个人房贷二套房认定标准 2010.6.4 住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 解读：异地有房产者“认房难”。因为房管局房屋登记信息系统不完善和异地查询难的问题，房管局的“认房”一般也只能在“拟购房所在地房屋登记信息系统中”进行查询，异地买房则很难查询到，这将导致二套房认定仍然存在难处。 如果购房者在异地购房并且全额付款，则在银行的征信系统中则没有相关贷款登记，而房管局又无法查询到其异地购房情况，则买房者仍能“钻空子”。 在此次的二套