建设工程领域表见代理认定的裁判规则梳理.pptx

建设工程领域表见代理;提纲;代理的起源;;;交易主体增加;;表见代理需要解决的问题;;;《中华人民共和国民法总则》 第一百七十二条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。 《中华人民共和国合同法》 第四十九条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》;13、合同法第四十九条规定的表见代理制度不仅要求代理人的无权代理行为在客观上形成具有代理权的表象，而且要求相对人在主观上善意且无过失地相信行为人有代理权。合同相对人主张构成表见代理的，应当承担举证责任，不仅应当举证证明代理行为存在诸如合同书、公章、印鉴等有权代理的客观表象形式要素，而且应当证明其善意且无过失地相信行为人具有代理权。 14、人民法院在判断合同相对人主观上是否属于善意且无过失时，应当结合合同缔结与履行过程中的各种因素综合判断合同相对人是否尽到合理注意义务，此外还要考虑合同的缔结时间、以谁的名义签字、是否盖有相关印章及印章真伪、标的物的交付方式与地点、购买的材料、租赁的器材、所借款项的用途、建筑单位是否知道项目经理的行为、是否参与合同履行等各种因素，作出综合分析判断。 ;《四川省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》 26．如何认定当事人的工作人员签证确认行为的效力？ 当事人的法定代表人以及经合同约定或当事人授权的工作人员对工程量和价款等的签证确认行为对当事人具有约束力。虽没有合同约定或当事人授权，当事人工作人员的签证确认属于履行职务行为，或者当事人事后追认．或者当事人虽不予追认，相对方有理由相信该签证确认人员有代理权的签证确认行为，对当事人具有约束力。 27.如何认定承包项目经理在合同履行中所实施的与项目建设有关行为的效力? 合同履行过程中，承包人项目经理以承包人名义在结算报告和签证文件上签字确认、加盖项目部印章，收取工程款、接收发包人供材等行为，一般应当认定为履行职务行为，对承包人具有约束力，但双方另有约定或承包人有证据证明相对人知道或应当知道项目经理没有代理权的除外。 ;;审理思路;案例（个人名义）;职务行为;身份标准 职权标准 名义标准 目的标准 参考行为的时间、地点因素 ;权利外观;案例;王某 （胡某之妻）;分析;陈开俊;主观因素;案例;市政公司;举证责任分配;一些常见情形的认定;项目经理;一些常见情形的认定;案例（私刻印章）;案例（私刻印章）;案例（资料专用章）;;一些常见情形的认定;事后取得 案号：（2015）绍越袍商初字第626号 原告主张与被告中杰公司存在买卖关系，但其仅提供一份由“李华”签名的购货合同书，原告认为李华向其购买工程所需砖块的行为系表见代理，故其又向本院提供由上述工程所在地的管理部门即绍兴市柯桥区滨海建设工程安全质量监督所备案的目标管理责任书及外来流动人口计划生育协议书，以证明李华系代表被告中杰公司向原告购买砖块，故被告中杰公司应承担相应的付款责任。而原告在庭审中陈述签订上述购货合同书时，李华只是称该工程全部由其管理，并未向原告出示过相应能够代表其身份的???料，结合被告提供的内部承包合同中的相关约定，李华与原告之间签订的购货合同书之行为，既非职务行为、有权代理，亦不构成表见代理。 ;证据的关联性