美国次级房贷引起金融风暴.PPT

美國次級房貸引起金融風暴 1.房貸：房屋貸款，以房屋為抵押品，向銀行借款買房屋。 2.次級房貸：次等級房屋貸款，借貸人多為信用紀錄不良、沒有固定收入的人。 次級貸款戶 次級貸款公司 投資銀行 投資者 外國銀行 美國銀行 基金公司 按期繳房貸利息 (債權) 賣抵押債券 將債券包裝成金融商品 供給房屋貸款 供給現金 供給現金 美國次級房貸造成金融風暴的背景 造成金融風暴的兩大環節 1. 借貸利率上升→次級貸款戶還不起利息→次貸公司收回房屋贖回權 2. 房價下跌→次貸公司把房屋賣出仍沒賺到錢 後續發展 次貸公司無法從次貸戶賺取利息 又無法從拍賣房屋賺取利潤(因為房價下跌) 投資者又要求次貸公司買回債券 次貸公司蠟燭兩頭燒 1.賣屋賺不到錢 2.花錢買回債券 最後結果 美國許多大型銀行倒閉，例如： 雷曼兄弟投資銀行 全球許多銀行與基金公司損失巨額金錢 股市大跌、投資者信心崩盤 收回投資資金 影響台灣 經濟衰退 政府發放消費券 相關網頁 次級房貸 http://www.erva.nl/loan-effect.htm .tw/webarticle.php?id=34382 消費券 .tw/ch/01introduction/int_3600b01_list.asp 辨別真偽鈔 .tw/tb6.htm