杭州房地产市场信的息集成报告-2013年2月.docVIP

市场概述 ?土地市场:本月公告土地32幅，公告土地面积108万平方米，环比61%，同比113%。其中经营性（商、住、办、综合）用地22幅，面积89万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地11幅，面积25万平方米。本月土地成交24幅，成交占地面积68万平方米，环比-7%，同比-32%。其中经营性（商、住、办、综合）用地15幅，面积58万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地14幅，面积31万平方米。土地成交楼板价3,955元/平方米，环比6%，同比165%。 ?商品房市场:本月商品房供求比为1.06，其中供应面积37万平方米，环比-58%，同比71%；成交面积35万平方米，环比-58%，同比43%。成交均价17,078元/平方米，环比-2%，同比27%。 ?商品住宅市场:本月商品住宅新开盘6个。商品住宅供求比为0.59，其中供应面积19万平方米，环比-72%，同比-7%，成交面积33万平方米，环比-57%，同比51%。成交均价16,976元/平方米，环比-1%，同比31%。 1 土地市场 1.1 公告土地月度供应量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2013年02月 1,079,848 2,406,747 32 2013年01月 672,504 1,507,878 26 2012年12月 763,919 2,260,224 25 2012年11月 1,505,165 3,723,503 53 2012年10月 909,350 1,917,937 28 2012年09月 1,501,551 3,804,062 47 2012年08月 461,864 1,118,493 23 2012年07月 1,251,472 2,591,728 32 2012年06月 986,241 1,904,356 37 2012年05月 1,353,679 2,663,361 38 2012年04月 323,185 840,896 25 2012年03月 109,202 218,343 12 2012年02月 507,745 1,008,395 28 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅)  1.2 公告土地当月供应结构 ? 公告土地当月供应区域分布 区域 幅数 萧山区 12 余杭区 9 西湖区 5 拱墅区 3 江干区 2 滨江区 1 幅数：(幅)  ? 公告土地当月供应规模 面积段 幅数 1万平方米以下 8 1-5万平方米 16 5-10万平方米 6 10万平方米以上 2 幅数：(幅)  1.3 公告土地月度成交量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2013年02月 706,585 2,102,357 26 2013年01月 733,182 1,650,929 23 2012年12月 1,146,442 2,896,989 45 2012年11月 1,172,452 2,837,844 32 2012年10月 1,174,801 2,748,268 40 2012年09月 355,255 885,203 20 2012年08月 1,250,333 2,589,450 31 2012年07月 1,428,910 2,854,546 54 2012年06月 900,851 1,826,160 19 2012年05月 302,870 756,459 26 2012年04月 102,535 208,342 10 2012年03月 494,412 981,729 27 2012年02月 1,013,690 2,292,253 42 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅)  1.4 公告土地月度成交价格 月份 楼板价 成交金额 2013年02月 3,845 8,083,750,000 2013年01月 3,732 6,160,680,000 2012年12月 4,389 12,714,970,000 2012年11月 3,643 10,338,350,000 2012年10月 5,765 15,842,720,000 2012年09月 2,229 1,972,900,000 2012年08月 3,314 8,581,350,000 2012年07月 1,206 3,442,860,000 2012年06月 346 632,080,000 2012年05月 3,806 2,878,970,000 2012年04月 4,587 955,758,911 2012年03月 839 823,720,000 2012年02月 1,466 3,361,460,000 成交金额 ：(元) 楼板价 ：(元/平方米)  1.5 公告土地当月成交结构 ? 公告土地当月成交区域分布 区域 幅