施工工程企业建造合同收入.docVIP

施工企业建造合同收入、成本的会计处理 建造合同定义 建造合同是指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同。这里所讲的资产是指房屋、道路、桥梁、水坝等建筑物，以及船舶、飞机、大型机械设备等。 （一）、建造合同的分类 建造合同主要包括固定造价合同和成本加成合同两类。 固定造价合同是指按照固定的合同价或者固定单价确定工程价款的建造合同。例如，某承包商为客户建造一座桥梁，合同总价1000万；再如，某建造承包商为客户承建议座住宅，每平方米造价1300元，此类合同即为固定造价合同。 成本加成合同是指以合同允许或者其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或者定额费用确定工程价款的建造合同。例如，某轮船制造商为客户制造一条船，双方约定，以造船的实际成本为基础，加收8%的费用作为合同总价款，该合同即为成本加成合同。 （二）、合同分立、合同合并及追加合同 一般情况下，企业应以所订立的单项合同为对象，分别计量和确认各单项合同的收入、费用和利润。但一项合同中包括多项资产的建造，企业应按照建造合同准则规定的合同分立原则，确定建造合同的会计核算对象；如果为建造一项或者数项资产而签订了一组合同，则应按照合同合并的原则，确定建造合同的会计核算对象。 合同分立 如果一项建造合同包括多项资产的建造，在同时具备下列条件的情况下，每项资产应分立为单项合同处理： 每项