益阳项目一期一批的VIP认筹登记方案2011.11.16.docVIP

PAGE 2011年绿地国际花都一期一批 VIP认筹登记方案 [YY-LD-NC] 2011年11月16日  目 录： 一、益阳市1-9月份市场分析 二、绿地国际花都竞争性楼盘分析 三、项目定位及一期一批产品分析 四、一期一批客户分析 五、一期一批VIP认筹登记策略 六、一期一批营销推盘策略 七、一期一批VIP认筹营销推广执行 第一部分、益阳1-9月份市场分析 益阳房地产市场情况 1、1-9月份整体行情 A、1-9月份供销总情况 1-9月份总共预售面积1013753.22平方米，其中住宅799543平方米，网上签约面积861550.19平方米，其中住宅751633.58平方米。 B、1-9月份供销走势力 1-9月市场供应量保持上涨势头，销售量到8月份保持上涨势头，9月份有小幅下跌。 C、1-9月份供销走势力 （数据来源：益阳市房地产信息网） 近几年来，益阳商品房价格速度上涨迅猛，2006年价格突破1000元，到 2009年，三年时间均价突破2000元。2010年价格达到2630元/㎡,比2009年均价上涨20%，到2011年均价3000元/㎡。 2、1-9月份市场行情