古玩城策划方案(某市核心商圈).doc

台湾街古玩城策划方案 目 录 HYPERLINK http://FCKeditor/ \l _Toc128541545 第一部分: 项目定位 2 HYPERLINK http://FCKeditor/ \l _Toc128541546 一、XX古玩市场发展趋势分析 2 HYPERLINK http://FCKeditor/ \l _Toc128541547 二、项目定位背景 2 HYPERLINK http://FCKeditor/ \l _Toc128541548 三、定位体系 2 HYPERLINK http://FCKeditor/ \l _Toc128541549 3-1概念定位 2 HYPERLINK http://FCKeditor/ \l _Toc128541550 3-2形象定位 2 HYPERLINK http://FCKeditor/ \l _Toc128541551 3-3功能定位 3 HYPERLINK http://FCKeditor/ \l _Toc128541552 3-4市场区域定位 3 HYPERLINK http://FCKeditor/ \l _Toc128541553 3-5终端目标客户定位 3 HYPERLINK http://FCKeditor/ \l _Toc128541555 3-6业态定位 5 HYPERLINK http://FCKeditor/ \l _Toc128541556 第二部分：XX古玩城一期营销模式 6 HYPERLINK http://FCKeditor/ \l _Toc128541557 一、营销推广思路 6 HYPERLINK http://FCKeditor/ \l _Toc128541558 二、营销策略 7 HYPERLINK http://FCKeditor/ \l _Toc128541559 三、销售价格策略 8 HYPERLINK http://FCKeditor/ \l _Toc128541560 四、项目卖点挖掘 8 HYPERLINK http://FCKeditor/ \l _Toc128541561 五、租售体系 9 HYPERLINK http://FCKeditor/ \l _Toc128541562 第三部分、项目推广计划表 10 HYPERLINK http://FCKeditor/ \l _Toc128541563 一、广告准备工作计划 10 HYPERLINK http://FCKeditor/ \l _Toc128541564 二、广告推广计划 11 第一部分: 项目定位 一、XX古玩市场发展现状 XX本地目前古玩市场呈现散、乱、差的状态，没有形成一个具备一定经营规模，科学管理模式的市场，没有注重品牌的打造和服务的完善。以至于在整个鄂西北地区都没有个类似的市场。00-0 二、XX台湾街古玩城项目定位背景 在确定XX台湾街古玩城商业定位之前，我们必须了解鄂西北地区，乃至湖北地区古玩市场的相关定位。 文化背景：XX是编钟古乐之乡，著名的世界第八大奇迹---编钟，发掘于此。同时，XX也是炎帝神农的诞生地，历史悠久，文化积淀厚重，在国内外具有较高知名度。有良好的文化基础、人文氛围和社会影响力。 政府扶持：XX市委市政府近几年来也非常重视XX市创建优秀旅游城市的工作，XX台湾街作为本项工作的重要环节，得到市政府的支持与政策倾斜。这是鄂西北地区其他城市所不可比拟的优势。 商业地段：本项目地处XX台湾街---位于XX市商业中心地段，人气旺，辐射力强。 综上所述，根据本项目所在地理位置的总体定位和规划，以及目前XX台湾街现状和将来与整个项目的匹配和互动，台湾街古玩城在主题定位上要有非常明确的指导思想，即： 2-1丰富XX的古玩市场内涵和提升XX台湾街文化底蕴 2-2符合XX台湾街融合时尚、文化于一体的身份和基本业态规划 2-3符合XX创建优秀旅游城市形象，吸引国内外来随游客，成为XX旅游一道亮丽的风景 2-4符合XX编钟古乐之乡的美誉，成为XX文化最为集中的体现 三、定位体系 3-1概念定位 考虑本项目案名已确定为“台湾街古玩城”的情况，根据名称反映概念，概念孕育名称，概念展现名称的原则，本项目概念定位为： 台湾街古玩城----XX古玩的心脏 构筑以“专业的管理、面对市内、鄂西北、省内、以及中外的古玩收藏买家、中国文物认证体系”的古玩、工艺品产品基地，集古玩博览、展示、交易、物流、鉴定为一体的主题古玩文化中心---古玩 Mall。 3-2形象定位： 专业 精品 3-2-1专业——在现今XX本地古玩市场无序、混乱的管理状态下，以专业、先进的统一管理方式，提升古玩交易的市场平台，形成诚信