房地产中介门店选址与店面装修调查报告.docVIP

P470208 陈玲 10 沈盼盼 13 胡艺王莹 15 林帆帆 18 P470208 陈玲 10 沈盼盼 13 胡艺王莹 15 林帆帆 18 林小钗 19 王丽 21 高苏菲 41 蔡静艳 43 杭州下沙第六大道商铺 房地产中介门店选址与店面装修调查报告 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc264132957 一、房地产中介店门选址条件 PAGEREF _Toc264132957 \h 1 HYPERLINK \l _Toc264132958 二、中介门店评估 PAGEREF _Toc264132958 \h 2 HYPERLINK \l _Toc264132959 1下沙社会环境综述 PAGEREF _Toc264132959 \h 2 HYPERLINK \l _Toc264132960 2下沙房地产市场综述 PAGEREF _Toc264132960 \h 3 HYPERLINK \l _Toc264132961 3下沙住宅市场需求 PAGEREF _Toc264132961 \h 4 HYPERLINK \l _Toc264132962 3店铺分析 PAGEREF _Toc264132962 \h 7 HYPERLINK \l _Toc264132963 商铺现场照片 PAGEREF _Toc264132963 \h 11 HYPERLINK \l _Toc264132964 平米布置图 PAGEREF _Toc264132964 \h 12 HYPERLINK \l _Toc264132965 三、软装和硬装主要成本估算表 PAGEREF _Toc264132965 \h 13 HYPERLINK \l _Toc264132966 预算表1 PAGEREF _Toc264132966 \h 13 HYPERLINK \l _Toc264132967 预算表2 PAGEREF _Toc264132967 \h 14 HYPERLINK \l _Toc264132968 预算表3 PAGEREF _Toc264132968 \h 16 房地产中介门店选址与店面装修调查报告 杭州下沙第六大道商铺 一、房地产中介店门选址条件 1、成熟商圈范围； 2、目标店方圆3公里区域内(10万人—30万人)，居民聚居、人口集中的地方； 3、店面临主干道，门店设在三叉路的正面，拐角的位置也是很理想的； 4、交通方便，旅客上车、下车最多的车站，或者在几个主要车站的附近，可以在顾客步行不到10分钟的路内的街道开店； 5、有大型楼盘即将交付的地方； 6、地标性楼盘区域； 7、中介门店比较集中的地方； 8、一些大型的专业市场旁边； 9、大型或重点学校的旁边； 10、交通比较方便的地方，有停车位更好； 11、主干道或次级主干道的写字楼。 二、中介门店评估 1下沙社会环境综述 社会文化；杭州经济技术开发区是1993年4月经国务院批准设立的国家级开发区，行政管辖面积104.7平方千米。目前在34平方千米建成区已构建了完善的基础设施、优美的园区环境、便捷的生活设施、高效规范的政府服务，目前辖区人口40万。曾被日本贸易振兴机构评为中国75个城市开发区投资环境最佳开发区，被联合国环境规划署等多家机构联合评为跨国企业投资的最佳开发区 经济生活; 杭州开发区以打造国际先进制造业基地为目标，大力实施“工业兴区”战略，近五年来，工业经济以年均30%以上的速度增长，形成了电子信息、生物医药、机械制造、食品饮料四大主导产业。2006年，开发区完成工业总产值1113.4亿元，外贸出口71.11亿美元，综合经济实力位居全国国家级开发区第十二位。? 杭州开发区以打造国际先进制造业基地为目标，大力实施“工业兴区”战略，近五年来，工业经济以年均30%以上的速度增长，形成了电子信息、生物医药、机械制造、食品饮料四大主导产业。2006年，开发区完成工业总产值1113.4亿元，外贸出口71.11亿美元，综合经济实力位居全国国家级开发区第十二位。 2下沙房地产市场综述 杭州大都市格局形成后，城市多核、多组团已是势在必行。作为房地产来讲，也全面进入了板块时期。应当说，杭州无论有多少板块，在房产品上都有与地块相关联的特色、特点，投资什么板块的房产，必须先了解地块本身的特性和其城市背景。　　对于下沙，极大多数杭州市民可能并不十分了解。在许多市民眼里，下沙原是一块沙地，后