永汉电影院扩建改造项目可行性研究报告O5X4TKY7.docVIP

. 第一章 概 述 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 ##########电影院扩建改造项目 1.1.2 项目性质 拆除扩建项目 1.1.3 申请合作建设单位及简介 ##########国叶投资有限公司 1.1.1建设地点 项目建设地点位于广州越秀区北京路186号，文明路9号。 1.1.2 拟建规模及功能 扩建改造后的##########电影院用地面积803.59平方米，拟申报建设四层，建筑面积约3200平方米，设有多厅多功能影院、电影文化博览厅、电影艺术展示厅、电影衍生产品/品牌商品展示及专卖等。 1.1.3 主要建设条件 施工用水、用电等条件也可满足施工需要，本地建筑材料供应充足，对保证工程进度和降低工程造价可起一定作用。 1.1.4 项目投入资金情况 本项目总投资约为6131万元（包含经营补偿费）。 1.2项目提出的背景与实施的必要性 1.2.1 项目背景 ##########电影院始建于三十年代,位于北京路与文明路的交汇处,为一间历史悠久的专业电影院，于1998年6月动工修葺， 1998年11月复业。复业后的##########电影院占地有803平方米，建筑面积1643平方米，设四间电影厅，可同时放映几部不同的影片。四个影厅约共设有500多个座位，其中主影影厅是设380个座位，采用软座，其中有部分是双人座，场内铺设环保地板。放映设备采用德国高保真放映镜头和金属银幕，