邵阳 大汉商业步的行街简介.doc

大汉 东风商业步行街 项目简介 共 NUMPAGES 13 页 第 PAGE 13 页 邵阳 大汉东风商业步行街简介 第一章 邵阳城市概况 项目城市概况 邵阳市位于湖南省西南部，全市现辖八县一市三区，总人口约800万，为湖南之最。总面积为2.1万平方公里，居全省第三。其中，市区面积为411平方公里。邵阳，史称“宝庆”，资江与邵水交汇穿城而过，是一座具有两千多年的历史古城。邵阳位于湘中偏西南，东南临永州市、 HYPERLINK /view/9019.htm \t _blank 衡阳市，南抵广西省桂林市，西接怀化市，北达 HYPERLINK /view/23129.htm \t _blank 娄底市。而今，娄邵铁路连接湘黔铁路干线，经娄底、株洲、长沙而达全国各地，公路有 HYPERLINK /view/157815.htm \t _blank 320国道横贯东西，207国道纵连南北，邵永高速建成通车，邵衡、邵安、娄新、洞新、包茂5条高速公路建设加快，娄邵铁路扩能改造开工，邵怀铁路完成预可研，沪昆高铁有望经过邵阳并设站，邵东、武冈机场建设进入全国机场建设布局规划。近年城市建设在加速旧城改造的基础上新建了百春、滑石村、翠园等10多个新区,城市规模不断扩大,城市功能显著增强。投入大量资金新建和在再建了西湖路、江北大道、双坡南路、建设南路、资江南路、资江二桥、西湖大桥。基本形成布局合理、网络畅通的新格局。新创20余个综合、专业市场及商贸购物中心，是湘中西南区域经济中心，交通中心和商贸中心。全市倡导的“一小时循环圈”建设已成雏形在320、207国道邵阳段沿线，一批区位条件好、发展潜力大的城镇开始崛起；东部以市区为核心，与周边地区的经济协作日趋紧密，与周边城镇的融城步伐不断加快；西部以武冈市为区域经济亚中心，正着力构建以优势资源为依托的湘西地区产业开发经济圈，“两带两圈”的区域经济格局正在形成。艾 二、项目城市宏观经济概况 邵阳户籍人口达800余万，辖1市8县3区,市区人口约75万，邵阳市区面积411平方公里。总面积2.1万平方公里，为全省人口第一大市、土地面积第三大市。近年来，经济取得了长足发展，国内生产总值由2007年的480亿元增加到2008年的561.6亿元，排名全省第9位，年均递增11.1%，人均8330元，到2009年邵阳市GDP突破600亿，达到 600.09亿元，增幅为12.9%，全省排第9名，全市连续6年保持了2位数的增长，是全市经济96年以后13年以来的又一个里程碑。跟全国比，GDP超过国家增幅8.7%4.2个百分点，跟全省比，全省平均增幅为13.6%，邵阳落后全省0.7个点，是历史上最接近全省发展速度的一年，08年落后全省1.7个点。邵阳市区2009年达到122.01亿元，增幅为15.4%； 在人均可支配收入方面，邵阳于2009年突破万元大关，全市城镇居民人均可支配收入首次突破万元大关，全年共实现10672元，比上年增长9.1%，三次产业结构由上年的26.8：34.7：38.5调整为25.0：36.0：39.0； 收入是消费的源泉，消费的增长必须以收入的增长为基础。邵阳市城市居民人均可支配收入及其增长率的不断上升为邵阳市消费增长以及商业发展提供了强有力的保障。2009年，人均消费支出7717元，比上年增长9.8%，医疗保健消费717.69元，增长45.1%，交通和通信支出802.96元，增长46.2%，恩格尔系数为41.3%，比上年下降4个百分点。农民人均纯收入3551元，同比增长9.9%，比5年以前增加了1000元。农民人均消费支出2928元，同比下降0.6个百分点，医疗保健消费支出259元，增长34.7%，恩格尔系数53.1%，同比下降1.6个百分点。 三、项目城市商业规划概况 据《邵阳市城市商业网点布局规划（2004年－2020年）》：确定的2020 年城市建设用地区域，面积80平方公里。市区2 004～2010年社会消费品零售总额年平均增长10%，远期目标市区2011～2020年社会消费品零售总额年平均增长10%； 　　到2020年双清区建设完善佘湖山生态新城，北塔区建设市级商业中心，大祥区高标准、高起点、高速度地发展新的流通业态。 到2020年邵阳市整体建设完善市级商业中心两个，即北塔新城商业中心、红旗路商业中心；区级商业中心两个，即城东商业中心、火车站前商业中心；商业街区两个，即红旗路商业街区和东风路商业街区，红旗路商业街区以红旗路为中轴，其范围为西湖路以东、邵水河以西