九江巿控制性规划编制技术导则.docVIP

九江市控制性详细规划编制技术导则（试行） 1.总则 1.1为促进九江市经济社会的发展，指导城市建设，满足城市规划管理要求，规范城市控制性详细规划编制，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》、《江西省城市和镇控制性详细规则管理条例 1.2本导则适用于我市中心城区内需编制控制性详细规划（以下简称） 1.3编制控规应落实城市总体规划、专项规划、近期建设规划，采用总体控制、分层控制和重点控制的方法，强调刚性控制和弹性引导的结合，加强规划控制与管理的衔接，突出实用性、针对性、时效性和可操作性，强化“五线”控制和土地使用控制，逐步完善规划控制体系。 1.4控规的编制与整合由市政府统一领导，市规划局和区政府(开发区管委会)具体负责相关片区编制组织工作。为提高规划设计质量和可操作性，承担规划编制工作的规划设计单位应具备甲级规划设计资质和相应的控规编制经验，编制过程中应邀请专家参与讨论审查，还应采取公示、征询等方式广泛吸纳公众参与。 1.5控规编制应符合国家和省有关标准、规范的要求，并符合九江市相关技术规定的要求。 1.6控规编制应与国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划以及其他相关法定规划相协调。 2.控制方式 2.1分层次控制 我市控规编制与整合采取“分层次控制”的方式，按照“片区-单元（街区）-地块”三级管理层级分别进行规划控制和引导。 片区层面：片区的边界