住宅禁商 催热杭城几多酒店式公寓.docVIP

市场关注：住宅禁商 催热杭城几多酒店式公寓 ●杭州万余中小公司撤离住宅小区苦觅新址 ●酒店式公寓成为首选，本报愿意牵线搭桥 ●杭州商务地产或欲咸鱼翻身 商务地产，一直是杭州地产界的“隐痛”，即便是1998年杭州地产步入黄金时期以来，其商务地产也始终不见多少起色。倒是今年10月，转机初现。浙江省一纸“住宅禁商”，直接刺激了商务地产中的酒店式公寓，业内似乎看到了杭州商务地产振兴的一线曙光。 那么，一纸“住宅禁商”到底能给杭州商务地产带来多大商机，它将在多大程度上改变杭州商务地产的格局？陆续走出住宅小区的众多小公司需要什么样的新的“生存空间”，这种生存需求又将如何左右杭州酒店式公寓的发展走向，或者说将给杭州开发酒店式公寓的地产商们带来什么启迪？ 专家称：一个成熟的市场，商务地产价格应在住宅的1.5倍以上 但杭州，在住宅市场最为风光的时候，商务地产仍然默默无闻 商务地产价格明显低于住宅价格 杭州的商务地产似乎一直不温不火，即使在杭州住宅开发风风火火的前几年，也一直没有风光过。 在杭州这个以旅游、休闲著称的城市，存在着写字楼与住宅价格倒挂的突出现象。杭州市中心雪峰花苑当年开发的时候，房子单价超过万元仍然供不应求，但同一个小区里规划的写字楼单价一直降到了八千元左右，仍销售平平。 这样的情景几乎在杭州每个新建小区都在上演。 对写字楼开发颇有研究的阳光顾问总经理余先锋说，如果是在一个成熟的市场，商