2018建筑行业会计核算流程.doc

一、建筑业会计概述 （一）建筑业概述 1．基本概念 建筑业就是一个围绕建筑的设计、施工、装修、管理而展开的行业。城市建筑是构成城市的一个重要部分，而建筑不仅仅只是一个供人们住宿休息，娱乐消遣的人工作品，它从很大的方面上与我们的经济、文化和生活相关联。 2．分类 （1）行业分类 ①房屋和土木工程建筑业 ②建筑安装业 ③建筑装饰业 ④其他建筑业 （2）施工单位与发包方的关系 3．生产经营活动的特点 建筑施工企业与其他行业相比，无论其生产的产品，还是其生产经营活动等都具有较大差异，具有一些显著的特点。研究这些特点，对于加强建筑企业的经营管理与会计核算都具有重要的意义。 特点主要表现为以下五个方面： （1）合同建设的周期长，投资金额大，需要分期、分部位来确认合同完成情况，进行工程款项的支付。 （2）生产产品具有特殊性，涉及到国家的基础建设项目和国计民生工程。 （3）生产产品具有地域性。产品具有固定性、使用年限长、产品单一性、多样化等特点。 （4）系统模式的特殊性。施工企业是订单式生产，其生产产品的特殊性，要求必须在现场完成施工，才能最终完成产品的设计要求。 （5）风险存在的特殊性。由于正常施工一般是室外作业，室外作业造成工作条件千变万化，即使同一张图纸，因地质、气象、水温等条件不同，所生产的产品也会有很大的区别。 （二）建筑业会计特点及需要关注的问题 1．会计核算特征及主要任务 （1）建筑行业常用的会计科目相对较少，但却相对集中。 在建筑行业会计常用的会计科目中，核算的科目主要集中在成本费用类科目，而收入类科目相对较少。 成本费用类科目使用频率较高的一般为：直接材料、直接人工、其他直接费用、制造费用及间接费用五部分。 （2）分级核算在会计核算中起重要作用 ①本部集中管理：本部集中管理的企业公司就只有一个账套，所有项目的账务都在公司的同一账套中处理，各项目只负责编制项目成本报表并对项目成本进行分析。 ②项目单独管理制是公司各项目单独开设账套。每个独立的项目都设有单独的银行账号并单独进行相关的账务处理，编制财务会计报表。最后由公司总部汇总各项目的财务报表。 （3）一般以单位工程或单项工程为对象进行成本核算和成本考核 一般建筑工程造价按构成组合计价核算。构成组合计价是指一项建设工程是由若干个单项工程组合而成，而每一单项工程又是若干单位工程的组合。所以，建筑工程造价具有按工程组合计价的特点。 比如，要确定工程的总造价，则应首先确定单位工程的造价。 （4）一般都是按在建工程办理工程价款的结算和成本结算 由于建筑行业具有施工周期较长、投入资金数额巨大等特点。因此，对于建筑行业的成品，往往给予某些假定的条件。 从理论上来说，建筑业的成品应指在该企业范围内全部竣工，不再需要进行任何施工活动并具有完整使用价值的工程。 所以，在核算和工程价款结算上，对于建筑业成品的含义，也往往给予某些假定的条件，即在技术上达到一定成熟阶段的建筑安装工程，就视为“成品”，又称“已完工程”，并与发包单位进行工程进度价款的结算。 在实际操作中，施工企业一般会采用定期计算和确认各期已完工程的价款，并与甲方办理结算，及时收回资金的方法进行工程价款的计算和成本结算。 （5）建筑行业工程施工成本的结转具有特殊性 根据《企业会计准则》的要求，建筑企业成本的结转不再沿袭过去的将结算和收入确认合并在一起进行的方法而是将工程价款结算和收入的确认分开来处理。 这样，“工程施工”账户就能够反映自工程开工以来累计发生的工程成本和合同毛利。 （6）建筑行业协作关系复杂 在施工过程中，施工企业要同业主、勘察设计单位、监理单位、各专业施工企业，材料供应商、机械设备租赁企业等配合完成各阶段任务，会与这些单位发生经济往来，这些都是会计核算的工作内容。因此，建筑行业的会计核算相对较为繁琐、复杂。 2．工程预付款 （1）支付规定 ①工程预付款的比例不得高于合同价款（不含其他项目费）的30%，一般为合同价款（不含其他项目费）的10%，如果合同中有约定应按合同约定比例支付。预付款不得用于与本合同工程无关的事项，具有专款专用的性质。 ②建设单位应该在收到承包人预付款支付申请7天内进行核实并签发预付款支付证书，建设单位应在签发预付款支付证书后7天内支付预付款，一般规定在工程开工前7天内支付。 ③还有以下方法可以确定预付备料款的额度 百分比法：按年度工程量的一定比例确定预付备料款额度的一种方法，由各地区各部门根据各自的条件从实际出发，分别制定预付备料款比例。 数学计算法：根据主要材料（含结构件等）占年度承包工程造价的比重、材料储备定额天数和年度施工天数等因素，通过数学公式计算预付备料款额度的一种方法。 （2）预付款的扣回： ①建设单位和施工单位可以通过洽商，用合同形式予以确定，也可针对工程实际情况具体处理； ②按建设工