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关于《慈溪市国有土地上房屋征收 补偿、补助、奖励规定（征求意见稿）》的起草说明 市房屋征管办 （2015年5月） 第一部分：制定背景 2014年10月1日，《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》正式实施。2015年3月18日，宁波市出台《宁波市国有土地上房屋征收与补偿办法》及《宁波市国有土地上房屋征收补偿、补助、奖励规定》，对征收补偿行为予以规范，并对全市征收补偿、补助和奖励的标准作了相对统一的规定。由于上述上位法对征收补偿程序和补偿内容均作出了重大调整，我市现行的二个规范性文件《慈溪市人民政府关于贯彻实施国有土地上房屋征收与补偿条例的若干意见》、《慈溪市国有土地上房屋征收补偿安置相关标准》的有关规定已不符合上位法的要求。同时，宁波《补偿、补助、奖励规定》仅对部分标准在全市范围内进行了统一，其余标准则授权各县（市）区结合本地实际另行制定。因此，需要对我市现行房屋征收补偿政策进行修订，以保障我市房屋征收与补偿工作的顺利实施。 为此，我办于今年3月初开始起草《慈溪市国有土地上房屋征收补偿、补助、奖励规定（征求意见稿）》，4月份召开意见征求会征求了部分镇街道及市级有关部门的意见建议，并征询了宁波市住建委专家意见，在综合各方意见的基础上，我办再次进行了修改完善，形成了现在的征求意见稿。 第二部分：法律依据 一、国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》； 二、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例具体标准市县人民政府根据当地物价水平规定，每两年公布一次]75号）对未经批准改变用途的住宅有给予上述标准的停产停业损失补偿，但低于我市标准，故作为兜底条款。） 三、关于房屋征收奖励标准（宁波统一标准） 奖励标准全宁波市进行了统一。按时签约并搬迁的，按被征收房屋评估价值的一定比例给予签约搬迁奖励。具体为：住宅房屋按被征收房屋评估价值的10%给予签约搬迁奖励，每户低于2万元的按2万元奖励；非住宅房屋按被征收房屋评估价值的5%给予奖励。成片危旧住宅区改造项目的签约搬迁奖励标准在不超过被征收房屋评估价值10%的比例范围内，根据不同的签约比例给予相应比例的奖励，最低不低于被征收房屋评估价值5%。 四、其它事项 根据行政规范性文件管理的相关规定，该规定在正式出台前，尚需公开征求公众意见。由于本规定同时对我市原适用的二个规范性文件进行了废止，建议本规定以市政府名义发布。 - 2 -