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内 容 刚 要 第一部分 概况说明 第二部分 程序分析 第三部分 发展趋势 第一部分 概况说明 大市政：主指由市政主管线引入项目红线内一定位置的各专业配套管线及设施建设 小市政：主指进红线后的大市政接驳点至各单体楼前的各庭院配套管线及设施建设 天然气 热力 供配电 自来水 排水 通信网络 公司 规划、市政局 设计部 合约部 财务部 工程部 综管部 物 业 热力公司：五家控股公司—城北供热、太华热电、雁东供热、高陵鹿城、航天基地供热公司；两家参股公司—朱雀热力及 西联热力供热公司。另，西郊热电厂、东郊热电厂、高新热力公司属各区独立供热单位。 秦华天然气公司：2006年11月由西安燃气总公司与香港中华煤气公司合资成立（20年合同），2010年由城市基础设施建设投资集团控股。划分市务、工程、管网、客服等11个科和30多个下属部门,至11年10月天然气用户已达到120.4万户。 成本：热力 供配电 自来水 排水 天然气 程序：天然气 供配电 自来水 排水 热力 市 政 配 套 第一部分 概况说明 第一部分 概况说明 城市基础配套费 给水 雨污水 前期项目周边市政管网调研 筛选分析及整合可利用资源 结合设计与项目进度拟定初步配套方案 马玄路为项目整体配套枢纽 配套管网不全与单边依靠暂为前期配套建设的难点 太 华 路 玄 武 路 太 元 路 马 玄 路 规 划 路 及时有效的与各市政单位对接至关重要 第一部分 概况说明 马玄路由大明宫保护办投资公司实施，现已委托市政设计院完成道路、雨污水相关设计，其他管网委托相关行业单位进行设计与施工，随规划路建设项目配套将丰富与完善。 热力 第二部分 程序解析 递件后可提前进行 已完成庭院排水设计；户内、庭院、接管三步为一系统 接管图审批后方 可具备进场条件 先进行户内施工再庭院、户内与庭院独立验收（大部分项目待入住后验收点火） 项目经理、主设计、工地代表、监理代表、工程负责为关键点 住宅天然气工程含户内管表、庭院、红线内外接管所有工程 报建安装天然气的每栋楼户数（已入住）不低于该楼总户数70% 11年上半年西安市报建用户达11万户，剩13万户停止报建及合同程序 一份合同只有1备料编号、1施工编号 马玄路燃气主管道需另行报建，我司协调由天然气公司投资建设（复地·优尚项目投资186万元引入市政燃气管道） 建筑面积超30万平米需先进行项目供电规划设计后再进行供电施工设计 ·从上级公共电源网接入点至新建住宅计量装置（含表箱）前的所有供配电设施（不含土建） ·除合同缴费外，高可靠供电费315元/KVA（备用电） ·我司项目申请用电容量30000KVA，东西地块各分15000KVA 第二部分 程序解析 ·我项目西地块酒店需专线申请供配电建设 我司项目主管道由太元路东侧引入并穿红旗铁路专线至马玄路 · 市政供热主管道至热交换站（含设备及安装），不含市政开挖手续 · 随能源市场价格，供热价格呈逐年上涨趋势，09年底高新热力110元/平米 · 周边项目汇林华城、公园壹号、入住的恒大绿洲等还未供暖建设，马玄路引入供热管道将满足我司项目4期用热 用户自行在市政局、规划局、交通局办理开挖手续 第二部分 程序解析 · 群贤汇、泾河开发区长庆油田家属区采用“水源热泵系统”采暖与生活热水，采暖费3.5元/平米。由市水务局办理《取水许可证》后方可开采，西安市地下热水可开发管理严格，可开发20年 ·临水申请DN200管径，挂DN50水表，我司项目报建DN200正式用水管径，挂DN50与DN80水表 ·项目交房前具备条件时另行申请正式用水，挂DN150水表（生活）；DN50、80水表（商业） ·由市政供水主管至红线内水表井，另二次供水工程已开始由自来水公司实施并验收（其他城市部分按面积缴费：天津20元/平） 第二部分 程