第10讲 居住区规划　.pptx

第九章 居住区规划之第一节 居住区的概念一、认识居住区1、 居住区居住区是城市中在空间上相对独立的各种类型和各种规模的生活居住用地的统称。2、居住区的构成居住区包括住宅、道路、绿地，以及与居民日常生活相关的商业、体育、服务、教育、管理等内容。P365-P3663、居住区规划对城市居住区的住宅、公共设施、公共绿地、室外环境、道路交通和市政公用设施所进行的综合性具体安排。4、居住区规划内容　1、根据公共服务设施的经济效益，居民使用的合理服务　半径和城市道路系统以及城市用地的形态、性质、规　模、现状等因素来确定规划区的合理规模以用地范围。　2、确定住宅的标准、类型、户室比、层数、面积的布置　方式。　3、确定居住区内容的布局，型式及道路系统的走向。　4、确定公共绿化、体育设施、游憩 场所的处数、面积及　布置方式。　5、确定公共服务设施的内容、规模和布置形式。　6、确定道路红线、纵横断面、交叉口、控制点的坐标，　标高和各项工程管线的综合规划设计及竖向规划。 　7、制定各项技术经济指标及工程造价的估算。　8、提出规划方案实施和管理实施及方法。　9、编制成果　（1）规划范围现状图 （地貌、地形、原有建筑构　筑物、 道路、管线、人防工程、农田、菜地、　外围环境……）　（2）规划结构分析及所在位置图　（3）总平面图　（4）住宅单体、中心区公建设计方案图　（5）道路与交通系统规划图 （6）管线综合规划设计图 （管线类别、走向、干管、　支管、管径、坡度、坡长、埋深、和道路交叉口处　各类管线的关系，断面及说明） （7）竖向规划设计图 （地形整理、排水方向及控制标　高，组成不同的地面标高，各建筑的控制高　程，挡土墙，护坡，护栏，地面排水系统的组织） （8）绿化系统规划图 （提出 中心绿地、庭院、组团、　设计意向，平面布置，绿化种植等） （9）人防工程规划图 （10）模型式各种表现图 （11）说明书第九章 居住区规划之第一节 居住区的概念二、居住区的规划结构1、现代居住区规划结构的演变P367-P378佩里的“邻里单位”：六条原则出发点是控制居住区内部的交通、保障居民的安全和环境的安宁。=〉扩大街坊、居住小区和新村扩大小区、居住综合体、居住综合区2、影响居住区规划结构的主要因素居民在居住区内的活动规律和特点是决定因素。P378图3、居住区规划结构的基本形式P379,图9-2-15、16、17以居住小区为规划基本单位组织居住区以居住组团为规划基本单位组织居住区以居住组团和居住小区为规划基本单位组织居住区关于邻里单位佩里的邻里单位示意图　邻里单位的六个特点a.邻里单位周围为城市道路所包围，城市道路不穿过邻里单位内部b.内部道路系统应限制外部车辆穿越c.以小学的合理规模为基础控制邻里单位的人口规模d.邻里单位的中心建筑是小学校，与其他的邻里服务设施一起布置在中心公共广场或绿地上e.邻里单位占地约160英亩（合64.75hm2)f.邻里单位内的小学附近设有商店、教堂、图书馆和公共活动中心。居住区规划结构的５种基本形式：　　 １、居住区－居住小区－居住组团三级结构　２、居住区－居住小区二级结构　３、居住区－居住组团二级结构　４、居住小区－居住组团二级结构　５、居住小区－院落二级结构第九章 居住区规划之第一节 居住区的概念三、居住区的类型与规模1、居住区的类型按建设条件：旧区改建比新建居住区复杂。新建居住区和城市旧居住区；按住宅层数：对城市景观的影响低层居住区、高层居住区、多层居住区、混合居住区按居住区所处的位置：1）城市内的居住区可只设主要为居住区服务的公共服务设施，居住区级以上的公共服务设施由城市统一考虑安排。2）独立工矿企业的居住区远离城市或与城市交通联系不便，需设置更高一级内容；需兼为附近农村服务——项目和定额指标比城市内的居住区要适当增加。第九章 居住区规划之第一节 居住区的概念三、居住区的类型与规模2、分级与规模：居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。 城市居住区规划设计规范（GB 50180—93）第九章 居住区规划之第一节 居住区的概念三、居住区的类型与规模2、分级与规模：1）居住区：泛指不同人口规模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（3-5万）相对应，配建有一套较完整的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。2）居住小区：一般称小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模（1-1.5万）相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。3）居住组团：一般称组团，指被小区道路分隔，并与居住人口规模（1000-3000人）相对应，配建居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。 第九章 居住区规划之第一节 居住区的概