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PAGE PAGE 5 关于2014年使用 “实测实量”A6版进行季度工程质量、安全评估的通知 VKGC-TZ-2014-001 各区域、一线公司： 为进一步提高工程质量，鼓励使用“提高质量、提高效率、减少人工”的工艺工法，使项目管理常态化，交付出高质量的产品，集团工程管理部对2014年使用A6版“实测实量” 进行季度工程质量、安全评估工作通知如下： 一、住宅项目“实测实量” 1．实测样本：抽取方式为电脑任意选取。每个标段选5套房，每个楼栋产生1套，当少于5栋时均衡抽取；当成绩偏差（房间综合最高分与最低分之差）大于3分时再以上述规则增加3套实测，当成绩偏差（房间综合最高分与最低分之差）仍大于2分时再以上述规则增加2套实测，此成绩为最终结果。 2．实测范围：室内、公共部位，实测点以目测的最差部位进行。 3．实测内容、部位、标准： A6版-01表 实测内容 部位 主体标准 装饰标准（装修测量？） 平整度 墙面 [0,8]mm（砌筑是否测量） [0,4]mm 地面 目测：无高低起伏无压痕 木地板[0,3]mm 毛坯[0,4]mm 垂直度 [0,8]mm（砌筑是否测量） [0,4]mm 方正度 房间 [0,10]mm [0,8]mm 阴阳角 [0,4]mm 楼板厚度 [-5,8]mm 空鼓 墙面 没有空鼓 裂缝 墙面 没有开裂 渗漏 卫生间、外墙、外门窗 没有渗漏 4．实测评分办法： （1）实测点以目测的最差部位进行。 （2）公共部位实测位置的选定随同实测实量房屋的所在楼层。 A6版-02表 实测内容 满分 部位 主体 装饰 平整度 10 6 墙面 一套房取3个测点（每面墙限取1个点），公共部位取1个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个点都不合格扣5分 一套房取3个测点（每面墙限取1个点），公共部位取1个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个点都不合格扣5分 4 地面 有此现象（含公共部位）每1处扣0.5分，3处都不合格扣3分 一套房取4个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个点都不合格扣3分 垂直度 10 　 一套房取3个测点（每面墙限取1个点），公共部位取1个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个点都不合格扣8分 一套房取3个测点（每面墙限取1个点），公共部位取1个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个点都不合格扣8分 方正度 20 房间 一套房内取卧室、起居室的4个纵向测点，每1个不合格的房间扣0.5分，所有房间都不合格扣16分（纵向基准线为1米线） 一套房内取一房一厅的4个纵向和4个横向测点，取一厨一卫的4个横向测点。每1个不合格的房间扣0.5分，所有房间都不合格扣16分（纵向基准线为1米线） 阴阳角 15 　 一套房取4个测点，公共部位取1个测点，每1个不合格点扣0.5分，5个点都不合格扣12分 楼板厚度 5 　 一套房取1个测点，正偏差不合格扣1分，负偏差不合格扣5分 　 空鼓 20 墙面 　 一套房内随意选取6个面，公共部位2个面。选定站立位后，用空鼓锤检查，每一个空鼓点扣1分，最多扣16分 裂缝 20 墙面 　 一套房目测裂缝条数，每一条裂缝扣1分，最多扣16分 渗漏 递延评估 卫生间、外墙、外门窗、管道 　 依据集团客户关系部提供的上一个季度交付项目的渗漏维修数据进行公司排名，区域排名最后两位的公司取消季度评奖资格（若上季度无交付项目，则取上上季度交付项目的渗漏维修数据）。若无数据或数据明显失真，则取消季度评奖资格 二、安全文明 安全文明分：防火管理、三宝四口、安全用电、机械设备、基坑支护、场容场貌、卫生设施共7项评估内容。 1．评估样本：防火管理、安全用电、机械设备、基坑支护、场容场貌、卫生设施6项检查全标段评估。三宝四口防护每标段随机选取两栋楼的2个单元3个楼层进行评估。 2．评分办法 A6版-03表 检查内容 满分 安全文明检查 检查标准 评分标准 防火管理 10 工人宿舍管理： 随机抽查一个房间要求每一个床位配一个二三眼插座；电热褥无人使用时在关闭状态；宿舍内禁止使用任何用于膳食的电加热器；电工演示过载及短路保护装置有效；设集中膳食加热区； 在建工程楼层、库房禁止兼做宿舍 有1例不合格扣1分，5例及以上扣10分 2 易燃易爆物品管理：库房内氧气瓶、乙炔瓶分房存放；油漆、天那水分类分堆存放；以上材料库房、木工加工区、板材堆放场、现场动火区域须配置合格灭火器材，工人会操作灭火器材 有1例不合格扣0.5分，3例及以上扣2分，有1处库房锁匙打不开直接扣2分 3 高层建筑设置临时消防给水系统且保持待机状态，配置柴油发电机且有自动切换功能（功率） 未达标扣3分 三宝四口 6 佩戴安全帽、高处作业佩戴安全带 有1例不合格扣1分，3例及以上扣6分 18 临边及洞口防护：设置稳固的防护栏杆或防护门，高度不低