室内精装修扩初设计评审要点解读.pptx

目录一、前言二、评审范围和评审资料三、平面部分四、顶面部分五、立面部分六、其它七、主要材料选样确认八、相关专业衔接九、结语一、前言一、前言二、评审范围和评审资料三、平面部分四、顶面部分五、立面部分六、其它七、主要材料选样确认八、相关专业衔接九、结语一、前言检查顺序三个阶段 本标准与GCS43011《住宅类项目室内方案设计评审要点》、GCS43013《住宅类项目室内施工图设计评审要点》共同构成对公司室内设计评审过程的技术支持标准。 本标准旨在从初步设计阶段进一步加强对精装修产品的品质控制水平，从平面、顶面、立面、选材及专业衔接等方面规定了评审要点，以期确保评审工作的效果，切实保证精装修产品的品质。 扩初设计阶段介于方案和施工图之间。 上述三个阶段依次是由粗到细，由宏观到微观，由风格定位到细节实现的过程。 扩初阶段需要达成的目标： 总体设计方案成熟定型，所有隔断和造型均已确定，工艺细节明确，材料初步选定。 二、评审范围和评审资料一、前言二、评审范围和评审资料三、平面部分四、顶面部分五、立面部分六、其它七、主要材料选样确认八、相关专业衔接九、结语二、评审范围和评审资料1 范围本标准适用于绿城房产建设管理有限公司（下简称“公司”）本部及其管控的所有项目公司。2 评审资料设计说明、平面布置图、地面布置图（应包括地面拼花图及拼花大样）、吊顶布置图、灯具点位图、灯具布线图、强弱电点位图、空调组织图、立面索引图、立面图、主要空间效果图、材料样板。管理要求、技术要求三、平面部分四、顶面部分八、相关专业衔接五、立面部分七、主材确定三、平面部分一、前言二、评审范围和评审资料三、平面部分四、顶面部分五、立面部分六、其它七、主要材料选样确认八、相关专业衔接九、结语三、平面部分3 平面部分3.1 结合墙立面及吊顶造型、尺寸规格、点位要求，调整落实隔墙尺寸；3.2 地面拼花应符合风格特点，拼贴轴线应符合吊顶、梁柱、固定家具的对位关系；3.3 地面材质的选用应符合不同功能空间特定要求并考虑地面标高及层高要求。1、检查的顺序2、空间的均衡3、空间的对位4、尺寸的“红线”5、身体与视线6、细节的技巧回原页三、平面部分1、检查的顺序：依照从大局到细节的顺序检查设计。避免本末倒置的设计和评审次序：先抠小尺寸，而忽略大局。避免矛盾的功能设置，功能的缺失，流线的干扰，主次空间的尺度失衡……2、空间的均衡：不同面积的户型适合于不同的空间尺度规格。避免不符合户型档次的局促空间的出现，在较小户型中也要避免无谓的过大空间尺寸。例如走廊的宽度与房型的关系，在大户型中十字圆厅的尺度与空间效果。注意空间的舒展，与户型档次匹配的适度的灰空间，避免容易造成碰撞或唐突局面的空间。回原页三、平面部分3、空间的对位：检查地面拼花与空间的协调，顶、地、立面、设施设备的对位关系，与软装的对位关系。4、尺寸的“红线”：满足功能空间的最小尺寸要求。满足各类设备安装、使用的尺寸要求。有的尺寸不可逾越，有的尺寸仅供参考，尺寸的“红线”有不同强度的约束力，按照“空间的均衡”的要求，配置合适的空间尺寸。回原页三、平面部分5、身体与视线：空间的尺寸需要符合人体工程学，即身体的检查。身体的检查内容还包括家具布置的合理性：家具布置需要合乎人的使用要求，考虑采光、人的行为规律等。视线的检查：考虑视线所及范围，有的需要遮挡（如私密空间），有的需要利用（如景观的因素在家具布置朝向中的作用）。6、细节的技巧：*开门的技巧：门开启方向，门的形式（双开\单开\移门\折叠门等），门套的装饰作用，开门的对称性。*储藏的技巧：零碎空间的利用技巧。回原页三、平面部分（案例）空间的均衡：1.主入口十字圆厅中心位置原方案为水景装饰。考虑到没有实质上的功能用途，日常打理跟维护又比较麻烦，所以取消。原方案中厨入口位置跟里面空间太过狭窄，所以方案进行了调整。旧方案回原页三、平面部分（案例）空间的均衡：修改后方案回原页三、平面部分（案例）空间的对位：原方案没有找准中心对称的关系，本身主卫浴缸跟浴缸天花都在一条线上，所以追求中心对称的话，这个玻璃框套也应该对中。旧方案回原页三、平面部分（案例）空间的对位：修改后方案回原页三、平面部分（案例）空间的对位：原大理石地面排版没有做到左右对称的处理，调整后方案做到了拼花的完整性。旧方案回原页三、平面部分（案例）空间的对位：修改后的方案回原页三、平面部分（案例）根据现场准确放样尺寸，提供给设计师对功能布局进行优化详细检查每一个房间完成面的空间尺寸，设施设备预留位置是否满足要求。尺寸的“红线” 回原页三、平面部分（案例）细节的技巧卧室二原方案入口过道已经有衣柜，卧室里又有衣柜，考虑到功能的重复性，所以卧室里改用装饰书柜。2. 卧室三卫生间淋浴房门进行了左右对调，方便了使用功能。旧方案回原页三、平面部分（案例）细