沪浙项目研究最后 设备建筑技术施工工艺minimizer.pptxVIP

研究内容 规划 景观 公共空间 高端会所 配套商业 材料设备 户型 精装修 公共空间 项目 规划 公元沐桥 错位 九树公寓 棋盘式 绿城留庄 围和式 鼎邦丽池 围合式 绿城鹿城广场 行列式 古北瑞仕花园 围合式 沪浙项目产品研究 总体分析 规划布局，注重景观。有条件就形成集中的围合景观，没条件就利用建筑布局形成多变的景观空间 项目 景观 公元沐桥 古典园林 九树公寓 大树 绿城留庄 入口法式园林，内部中西合璧 鼎邦丽池 地中海风格，原生海枣 绿城鹿城广场 现代简约风格 古北瑞仕花园 现代简约风格 沪浙项目产品研究 总体分析 景观设计，项目品质的重要表现，尤其是多批次开发的大规模项目。投入都较大，有些甚至于主要以景观为卖点（鼎邦丽池、九树）。种植大树，入口处欧式古典园林，是比较重点需要投入的。 项目 高端会所 公元沐桥 项目内外各一个会所（项目内是针对项目本生的私人会所，项目外是针对杭州名流的私人会所，沐桥业主享有VIP待遇） 九树公寓 建筑与自然完美结合的会所 绿城留庄 社区私人会所 鼎邦丽池 可筹划一些时尚派对和婚宴，并为一些 VIP举办一些公司的产品发布会和高档 会务的会所 绿城鹿城广场 建设于CDB的私人会所 古北瑞仕花园 匹配古北特有的高尚休闲生活的会所 沪浙项目产品研究 总体分析 会所是关注重点，游泳池是重中之重。 项目 高端会所 会所面积 使用功能 公元沐桥 4000 平方 游泳池、健身房、商务酒廊、红酒雪茄吧、书吧、董事会议室、西式铁板烧餐厅、卡拉OK 九树公寓 300平方 室外游泳池、咖啡厅、茶室、棋牌室、商务洽谈、阅览室 绿城留庄 3000 平方 室外游泳池、健身房、咖啡厅、茶室、棋牌室、商务洽谈、阅览室、视听室/影音厅、桑拿、 SPA 鼎邦丽池 4000 平方 室内外游泳池、健身房、体操房、回力球馆 、室外网球场、桌球/斯诺克、咖啡厅、茶室、棋牌室、商务洽谈、客房、阅览室、视听室/影音厅、桑拿、SPA 古北瑞仕花园 5000 平方 室内游泳池，健身房、桑拿房，儿童活动室，棋牌中心 沪浙项目产品研究 总体分析 高端会所基本配置泳池、健身房等设施。 项目 商业、配套 公元沐桥 生活配套齐全 九树公寓 除就学就医条件稍差，其余生活配套较全 绿城留庄 生活配套齐全（更有综合性的西城广场） 鼎邦丽池 生活配套齐全 绿城鹿城广场 生活配套齐全 古北瑞仕花园 生活配套齐全 沪浙项目产品研究 总体分析 项目自身商业配套较低，但是周边的配套都十分的齐全，这方面不需要过多的考虑。 沪浙项目产品研究 总体分析 项目 室外水电设备、住宅水暖电设备 公元沐桥 全热交换中央新风系（Fantoni）、中央热水系统、VRV3户式型空调系统（大金）、洗衣机干衣机（意大利Smeg） 九树公寓 瑞士GEBERIT（吉博力）同层排水系统 中央新风系统（日本大金）、中央地热系统（德国GIRA、英国Hepworth）、中央热水系统（德国Vallant、意大利CALEFFI）、洗衣机干衣机（德国Miele）、面板、插座（德国GIRA） 绿城留庄 同层排水系统 外窗中空断桥隔热保温技术、运用环保节能生态的技术、室内中央配置系统、家居多媒体资讯系统、互动遥距家电操控系统、多重慎密保安设备、ID智能管理平台 鼎邦丽池 每户配置大金双频节能冷热空调主机。每户配置地热系统主机，并预留设空间、废气、水排放系统、每户配置300L存储式煤气热水器。 古北瑞仕花园 Ihome、新风系统 水暖电设备采用国际先进技术，引用全进口国际知名品牌。 沪浙项目产品研究 总体分析 项目 厨房设备 厨房电器 厨房家具、其他设备 公元沐桥 燃气灶、抽油烟机、烤箱、冰箱、洗碗机、微波炉、咖啡机、暖碟机（意大利Smeg） 意大利（ARAN）橱柜或德国（Allmilmoe）橱柜 九树公寓 燃气灶、抽油烟机、烤箱、冰箱、洗碗机、微波炉（德国Miele）、厨房食品垃圾处理机（GLADORE） 德国bulthaup 龙头（DORNBRACHT） 绿城留庄 燃气灶、抽油烟机、烤箱、冰箱、洗碗机、微波炉（德国西门子） 德国NOBILIA 德国汉斯格雅五金配件 古北瑞仕花园 燃气灶、抽油烟机、烤箱、冰箱、洗碗机、微波炉（意大利RHOSS） 德国柏丽世界专业橱柜 厨房设备、电器使用国际尖端品牌，质量保证优质售后服务。 沪浙项目产品研究 总体分析 安防智能化技术，配置都比较的齐全、智能化基本的配置，保证住户安全 项目 安防智能化 公元沐桥 EPON光纤入户，100M宽带入户，无线上网系统，户内通讯系统，远红外桑拿房 九树公寓 周界高压低伏防越安全系统、闭路电视监控系统、电子巡更系统、联网可视对讲系统、车型出入管理系统。住宅配置可视电话。 绿城留庄 降噪技术，设备间、电梯井都予以降噪处理，家居安防系统、小区智能