二手房金融按揭贷款新政应对话术.docVIP

PAGE PAGE 6 新政内容： 90平方米以上的首套房贷首付比例严控在30%以上，二套房首付比例更达到50%以上。同时，要求对商品房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，根据风险状况，第三套及以上住房贷款暂停发放。? 问：听说国有银行取消首套房7折优惠 答：您说的不错，目前四大国有银行已经基本收紧首套住房首付2成利率7折的优惠政策，但仅是国有银行，邮政银行，交通银行，浦发银行等很多资本银行还在调整中，通过我们的努力，如果您抓紧时间定房，还是有机会的！ 2、问：现在二套房款首付不低于50℅，那我要比以前首付很多钱啊?（分两方面进行解答） 答：一、针对首次购房为一次性付款者：二套房目前是以家庭为单位，配偶，父母名下有房产，再次买房均为二次购房，首付款不得低于50℅，但目前银行的贷款系统只能核实您的贷款证信信息，如果您上次购房是一次性，很庆幸的告诉您，银行依然可以按首次购房贷给您款的，但也请您抓紧时间定房，系统在不断完善，不久以后房产系统有可能会和银行联网，那时再界定是否是二套购房就可想而知啦，请您抓住这个机会！ 二、针对首次购房为按揭借款但有能力承受高首付者：以您的实力，这项政策对您的影响不大，并且这对您来说也是一次机会，现在有很多投资客户都在低价抛出房子，就像股票一样，这时正是您收购的大好时机，并且等市场好转了，您又可以卖个好价钱。 3、问：现在国务院已经下发通知啦，第