沈阳枫丹白露项目2011年市场形势分析.ppt

* * * * * * * 2010年11-12月新开盘项目分析 Part 2.1 成交率在50-70%之间，市场情况比较理想 开盘项目 所在区域 推售产品 销售价格 成交情况 和泓国际 和平长白 高层 高层均价7000元/㎡ 推出房源约244套， 开盘当天成交约44% 荣盛爱家郦都 浑南 高层 均价7500元/㎡ 含精装1500元/㎡ 推出房源约118套 开盘当天成交约58% 唯美尚品 苏家屯 小高 153㎡跃层均价6500 100㎡平层均价4800 推出房源约129套 开盘当天成交约62% 阳光尚城 于洪 高层 均价5000元/平 最高价6000元/平 共推出312套房源 开盘当天销售率达70%左右 银亿万万城二期 于洪 多层 均价5200元/平 共推出76套房源 开盘当天销售率达50%左右 保利上林湾三期 于洪 洋房 多层 洋房均价8000元/平 一楼均价价11000元/平 顶楼均价9000元/平 多层均价5800元/平 共推出242套房源 开盘当天销售率达54%左右 数据来源：沈阳中原市场研究部 2010年11-12月新开盘项目成交情况 2011年1月新开盘项目分析 Part 2.2 2011年新开盘项目分析 新开盘的项目主要是以二次或二次以上置业的客户为主体 大部分为提前开盘，担心沈阳版限购令，影响项目销售 销售情况参差不齐，主要是由于各项目蓄客的情况不同，导致