项目总体策划书20180602.docVIP

** 项目总体策划书 TOC \o 1-2 \h \u HYPERLINK \l _Toc6401 一、工程概况 PAGEREF _Toc6401 2 HYPERLINK \l _Toc17342 二、项目策划书的编制 PAGEREF _Toc17342 3 HYPERLINK \l _Toc30120 2.1 工程基本情况 PAGEREF _Toc30120 4 HYPERLINK \l _Toc31544 2.2 组织机构及岗位职责 PAGEREF _Toc31544 4 HYPERLINK \l _Toc17295 2.3 项目目标 PAGEREF _Toc17295 6 HYPERLINK \l _Toc7847 2.4 施工方案及流程 PAGEREF _Toc7847 7 HYPERLINK \l _Toc29558 2.5 项目风险、施工特性辨识及应对措施 PAGEREF _Toc29558 8 HYPERLINK \l _Toc31606 2.6 质量、安全和环境保证措施 PAGEREF _Toc31606 10 HYPERLINK \l _Toc26143 2.7 工期保证措施 PAGEREF _Toc26143 13 HYPERLINK \l _Toc7254 2.8 现场管理策划 PAGEREF _Toc7254 15 HYPERLINK \l _Toc23690 2.9 经营管理策划 PAGEREF _Toc23690 16 HYPERLINK \l _Toc25365 2.10 科技工作和信息化管理策划 PAGEREF _Toc25365 17 HYPERLINK \l _Toc27375 2.11 CI策划 PAGEREF _Toc27375 18 HYPERLINK \l _Toc28197 附图：施工现场总平面布置图 PAGEREF _Toc28197 20 HYPERLINK \l _Toc3240 附图：办公区平面布置图 PAGEREF _Toc3240 21 HYPERLINK \l _Toc3932 附图：生活区平面布置图 PAGEREF _Toc3932 22 项目总体策划书 为提高建设工程项目管理水平，促进企业项目管理的科学化、规范化、制度化，依据《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2006）及企业管理制度特编制本项目总体策划书。 一、工程概况 工程名称：** 工程地址：** 工程规模：本标段工程包括9#、10#、11#、12#楼四栋主楼及部分地下车库；地上建筑面积为55976.31㎡，地下建筑面积为14719.46m2，总建筑面积为70695.77㎡。9#10#地上建筑层数分别为4层、5层，地下一层，11#、12#楼为地上26层，地下建筑层数为2层。 9#10#楼主要为商业、社区服务中心、社区服务站、文化活动站、卫生站、治安联络站等公共用房，11#12#楼为高层住宅。 建设单位：**公司 设计单位：**公司 监理单位：**公司 勘察单位：**设计院 施工单位：**公司 承包范围：施工主体总承包 工期要求：开工日期:2015年10月28日，工程竣工日期：2017年5月17日。总工期共计570日历天 质量要求：获得河南省建设工程“中州杯”奖 资金来源：自筹 策划项目：** 二、项目策划书的编制 2.1 工程基本情况 **项目位于***，本标段工程包括9#、10#、11#、12#四栋主楼及部分地下车库。9#、10#楼为多层商业用房，框架结构，层数分别为四层和五层，地上层高均为4.2米，地下一层，层高5.8米，9#楼建筑面积为6380.00m2，10#楼建筑面积为7646.93m2，11#、12#楼为高层住宅，剪力墙结构，地上26层，层高2.9米，总高度为76.9米，地下二层，层高为2.9米，夹层为2.88米，11#楼建筑面积为21181.79m2，12#楼建筑面积为20767.5911m2，地下车库一层，框架结构，层高4.2米，车库面积为14719.46m2，本工程结构形式为框架、剪力墙结构，结构安全等级二级，设计使用年限为50年。 该项目地理位置处于郑东新区，对环境卫生、文明施工、扬尘控制等要求较高，施工各层人员应团结一致，严把质量关，达到国家工程质量检验的合格标准，争创河南省建设工程“中州杯”奖。 2.2 组织机构及岗位职责 2.2.1项目组织机构图 项目经理 项目经理 ** 项目技术负责人 项目技术负责人 ** 材料设备部财务核算部质检部安全生产部工 材料设备部 财务核算