房地产形势跟政策论坛发言概要.docVIP

PAGE PAGE 13 房地产形势与政策分析论坛嘉宾发言纪录 厦门市房协3月7日下午组织了一次房地产形势与政策分析论坛。市房管局常宪亚处长解读了新国八条、住宅集团副总经济师林国华、中国人民银行厦门分行调研员肖维、立丹行厦门公司总经理陈祖勤、城市年轮董事长/房友网CEO张文彪先后发言。发言主要内容是对新政后厦门房地产业的机遇与研讨。 主持人(住宅集团董事长陈飞铭):有请国土房产局房地产市场处处长常宪亚为我们解读厦门新八条。 国土房产局房地产市场处处长常宪亚：新国八条是史上最严厉房产调控政策。厦门在研究细化这一政策时十分慎重。新国八条之后的政府工作难点是如何确定价格调控目标，如何加大社会保障性住房的建设力度。 房价控制目标最难制定，下面详述。 目前还在研究中。而保障房建设任务现在已经确定下来。全国1000万套分配给福建的是27万套。最后签订责任书给厦门的是4.3万套。这4.3万套保障房是包括各类保障房（限价商品房、危旧房改造、廉租房、公共租赁房、经济适用房）。目前厦门符合申请这些住房的调停约有两万个。要消耗掉这4.3万套，可能需要及时调整保障性住房的准入标准、也就是保障性住房准入门槛将降低，并将重点解决城市中低收入者、外来务工人员和大学毕业生。保障性住房政策显示政府已积极介入房地产行业。 关于税收政策。厦门新国八条不着不可执行国家统一制定。今后可能加强土地增值税清算与稽查，高价