2018年房屋买卖协议书-正式合同.docVIP

第 第 PAGE \* MERGEFORMAT 1 页 共 NUMPAGES \* MERGEFORMAT 4 页 PAGE 3 PAGE 1 房屋买卖协议书 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款： 甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码 一、甲方同意出售甲方所有的位于 省 市 区 街道 路 小区 栋 单元 户的房产给乙方。该房屋户型为 ，建筑面积 平方米，房屋用途为住房，权属为私产，房地产权证号为 。未曾装修。 （本房产因暂无房地产权证，其平方面积按购房合同面积计算，将来《房地产权证》证载面积中存在误差，若开发商不予追究，甲乙互不追究，其成交价不变。） 二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币 万 整(大写: 整)，按套计算，上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。（不包含办理房产证过户中所产生的费用） 三、甲方须提供该房购房合同、购房发票原件等相关所有证明文件，出示本人（ ）与共有权人（ ）身份证原件复印件各壹份及共有权人同意转让的声明原件。 四、甲方承诺保证：甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍，该房屋所有权为合法取得，即权力无瑕疵。甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方自行承担。 五、房屋交付： 在乙方将第一笔款项交付甲方后，在甲乙双方在场的情况下，甲方对该房屋以下项目进行交接： 1、甲方将上述房屋全部钥匙、水、电，费交清，避免乙方在过后生活中发生不必要的麻烦。 2、由甲方向乙方说明可以正常使用的设备的基本情况、使用方法及注意事项。 3、对水、电、暖、煤气、电视、电话、网络线路的走线情况、接口位置及计量仪表的位置、使用方法等进行详细交接。 乙方现场检查后，如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处置权归乙方行使。 六、房屋款分两次付清： 由甲乙双方协商同意于 年 月 日由乙方向甲方付第一笔款项为人民币 整(大写: 整)，第一笔款项交清之后，甲方向乙方交付该房产的钥匙，便于乙方装修使用。银行转账凭证即为交易凭据。 第二笔款项为人民币 整(大写: 整)，在为乙方办理房产证过户时付清，不得拖延，乙方办理按揭贷款依据银行时间。 甲方收款银行账户（开户行： 户名： 账号： ）； 乙方转账银行账户（开户行： 户名： 账号： ）； 房屋款全部交清之日，上述房屋的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方行使，其建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，甲方与此房屋再无任何关系，甲方亲属也不再享有任何与此房屋相关的财产继承权。 甲方应于第一笔款项交付当日将该房屋房产实物所有购房资料原件、合同文书，票据等权力凭证及房屋相关的资料和物品及钥匙等正式交付乙方。并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付。 七、由于现实原因，本小区房产暂未办理房地产权证，乙方对此情况了解且自愿购买该房。经双方协商，在政策容许的情况下，乙方办理房屋产权证时甲方应配合乙方直接以乙方名义报送相关资料