5-4电梯维护保养规程.docVIP

浙江绿城物业管理有限公司 PAGE PAGE 81 5.4 电梯维护保养操作规程 目的 规范电梯维护保养程序，确保电梯安全运行。 适用范围 适用于公司管理范围内电梯的维护保养。 职责 3.1 工程技术部负责对小区电梯的维护保养进行监督和检查。 3.2 维修组主管负责本小区电梯的维护保养。 3.3 电梯工具体负责电梯的维护保养。 4 操作规范 4.1 电梯工每日对电梯进行一次巡检，并将巡检情况记录于《电梯日常巡检项目表》中。 巡检内容如下： 4.4.1 检查电梯楼层指示灯与轿厢实际位置是否符合（检查方法：观察）。 4.4.2 检查厅门按钮及按钮灯是否正常；厅门关闭是否密封牢固；电梯到达平层是否平稳，厅门地坎与轿厢地坎误差是否达到要求标准（水平距离偏差不超过3mm，距离间隙不超过35mm），是否影响到客人进出（检查方法：观察；直尺）。 4.4.3 检查轿厢内各附件设施（层楼信号灯、风扇、照明设备、警铃、电话、开关门按钮等）是否正常（检查方法：观察；逐一使用）。 4.4.4 检查机房内有无异常运行声响，异常气味；机房温度是否适宜（机房温度如果超过35度，则开启空调），有无漏水，进水；门窗是否关闭等（检查方法：观察；温度计）。 4.4.5 电梯升降情况检查 对电梯升降情况进行以下三