巴州住宅质量分户验收工作实施细则.docVIP

金华家园1#、2#住宅楼 分户验收方案 分户验收的方案 目 录 分户验收的质量标准 分户验收的内容 分户验收数量和方法 分户验收程序 为加强我州住宅工程质量管理，维护住宅消费者合法权益，保障竣工房屋使用功能，根据自治区建设厅《关于开展住宅工程质量分户验收工作实施意见》（新建建【2007】6号）文件精神，根据本工程实际情况，实施住宅工程质量分户验收制度，现提出以下具体实施细则： 分户验收质量标准规范 住宅工程质量分户验收是指建设、施工、监理等单位在住宅工程竣工验收前，依据审查合格的施工图设计文件和国家规范要求内容，对每户住宅及单位工程公共部分的观感、使用功能等项目进行质量检查验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录的行为。 分户验收的质量标准主要包括《建筑工程施工质量竣工验收统一标准》、《混泥土结构工程施工质量验收规范》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑地面工程质量验收规范》、《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》、《建筑电气工程质量验收规范》等相关标准规范。 分户验收的内容 2.1分户验收类别的划分 分户验收应以单位工程每套住宅和共公告部分的楼梯间、电梯间及走廊，屋面及外墙面，底层车库及地下室各划分为一个单位工程进行验收。以可观察到的观感质量和影响使用功能的项目为主要验收重点，验收内容应以检验批检查内容为主，对每套住宅涉及到的分户验收项目和验收内容进行验收。