房屋共性问题解答.docVIP

常见问题的整改方案及违反规定 一、验收内容：楼地面、墙面等空鼓问题 验收标准： (1)楼地面空鼓面积不超过400cm2；（参照江苏省住宅工程质量分户验收规则及GB50209－2002 5.3.4、5.3.6) 维修建议： 1、沿墙地面空鼓的范围用切割机切开。 2、切除空鼓粉刷层或找平层 3、确定切除周边无空鼓后把空鼓切除部位清理干净 4、提前浇水湿润 5、重新配置水泥砂浆分层粉刷到位。 6、经常浇水养护到位。 二、验收内容：墙地面裂缝问题 验收标准：距检查面1M处正视不裂缝和爆灰。（参照江苏省住宅工程质量分户验收规则及GB50210－2001 4.3.5和GB50204―2002 8.2.1） 维修建议： 1、正常的温度缝或裂纹沿裂缝方向，以裂缝为中心，宽度30公分用切割机切开。 2、凿除切开的粉刷层或找平层 3、裂缝切开部位清理干净 4、在裂缝部位铺设钢丝网或纤维网 5、固定牢固 6、重新配置水泥砂浆分层粉刷到位 7、经常浇水养护到位。 验收内容：室内空间尺寸有偏差（注、如结构性贯穿裂缝，要求原设计单位出具加固方案） 三、验收内容：开间、净高有偏差 验收标准：室内净高偏差不大于20MM，净开间（进深）偏差不大于18MM。（参照DGJ32/J 16－2005 6.3.2） 维修建议： 1、偏差在3CM