大陆房地产业的发展现状跟发展趋势.docVIP

?? 大陆房地产业的发展现状与发展趋势中国企业联合会 副会长中国房地产业协会副会长 孟晓苏博士中国房地产开发集团公司董事长 中国大陆的房地产业经过二十年特别是近四年发展，已成为国民经济新的增长点、启动内需的消费热点，对拉动国民经济增长、保持国民经济持续、健康、快速发展起到重要作用。中国大陆的房地产业的发展历经了三个发展期：从1984年到1988年大约五年的时间，实现了从无到有，从小到大的第一次历史性发展。从1991年到1995年大约五年的时间，房地产业经历了由弱到强，由不规范到理性发展的第二个发展期；从1998年起，由于国内市场的逐步完善和成熟、加入WT0及举办奥运、新经济高科技与房地产业的结合等诸多因素的影响，为大陆房地产业实现第三次飞跃提供了内部外部条件，房地产业进入了一个新的发展期。一、中国大陆房地产业的发展现状?? 我1997年初在瑞士圣.加仑国际管理会议的讲演中讲过：“1997年及以后的几年，中国大陆经济发展令人瞩目的现象之一，是住宅与房地产业迅速成为居民的消费热点和国民经济新的增长点”“这将推动中国市场迅速进入第四次消费浪潮。”我作以上预言时，中国房地产业正处于处于1996年、1997年投资低增长和负增长时期，而后来事态的发展完全证明了上述预测。1997年东南亚金融风暴以后，某些主管部门和部分媒体主张中国要“以泰国为鉴”’、防止房地产再度发展。中国政府