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PAGE - PAGE 1 - 中国农业银行青岛市分行支行机关及网点 物业服务外包项目技术商务需求 1. 商务要求 1.1 物业服务商资质要求 1.1.1在中国境内合法注册具有独立法人资格的物业及餐饮服务企业。 1.1.2具有物业服务企业经营资格；具有食品药品监督部门核发的食品经营许可证。 1.1.3在青岛市内拥有至少两个以上仍在服务有效期内的写字楼或办公楼物业和餐饮管理项目案例。 1.1.4有5年以上经营物业及餐饮服务的经验，且在近2年内无行业不良记录，未被食品药品 监督管理局等相关单位通报处罚。 1.1.5企业在经营活动中没有重大违法记录，法人及主要管理人员无违法事项。 1.2 人员配备 1.2.1物业服务公司应向采购人每个支行派遣一名管理人员作为本项目的项目经理，负责本项目的项目管理，统筹相关工作，执行变更和应急情况管理并根据实际状况调整本物业服务公司人员安排，以保证项目的正常高效运作。物业服务公司项目经理的任免及更换须与采购人提前沟通，征求采购人同意。 1.2.2物业服务公司员工应经过岗位培训并保证派往采购人及其下属机构的工作人员符合国家用工有关规定，品行端正、身体健康、责任心强、无不良嗜好或不良档案记录,所提供物业人员应统一制服，确保物业人员着装整洁，佩带胸卡。岗位中有持