2011年上海星河湾年度营销方案-上海星河湾.ppt

媒体推广 一、重点户外媒体：增加全市重点区域重要据点的户外媒体投放，两大机场、延安路沿线、沪闵高架沿线、s4沿线，扩大品牌影响范围，增加现场来访来电，带动销售。 二、轻报纸、重杂志：目前市场环境和销售现状，报纸广告效果不明显。建议轻报纸、重杂志，投放以地产类专业杂志、航机杂志为主，保持项目的持续热度。 三、直效媒体增加：重点考虑直接到达高端客户的直邮等形式。 四、网络电视媒体：建议投放搜房、新浪乐居等专业地产网站，以及《第一地产》栏目广告，增加目标客户的关注度。 四、坊间传说：持续以坊间传播的形式充分利用网络媒体，进行传播。 上海星河湾2011年度营销推广原则 上海星河湾2011年度营销费用预算 按照年度销售金额的0.5%计提，预估约1500万元左右。 第一阶段媒体推广 1、目前在百度搜索上找到“上海星河湾”相关结果约2,730,000个，在Google搜索上找到“上海星河湾” 相关结果约 1,210,000 条，今年在此基础上加大搜索面的覆盖，提高网络搜索的效果； 2、加强对各主要门户网站论坛的坊间传播力度和效果；扩大项目的关注度。 大众媒体： 专业媒体： 异地媒体： 坊间传播： 1、两大机场寻找合适广告位，面对进出港的高端客户，扩大传播范围； 2、市中心延安路沿线、沪闵高架沿线等的户外广告牌，扩影响力； 3、建议在项目红线内增设高炮，形成对s4沿线过往车辆的辐射影响； 4、