资产评估价值类指导意见讲解.pptVIP

资产评估特定目的对于资产评估的价值类型选择具有约束作用。特定资产业务决定了资产的存续条件，资产价值受制于这些条件及其可能发生的变化。 资产评估特定目的作为资产评估价值基础的条件之一，是因为资产评估特定目的不但决定着资产评估结果的具体用途，而且会直接或间接地在宏观层面上影响着资产评估的过程及其运作条件，包括对评估对象的利用方式和使用状态的宏观约束，以及对资产评估市场条件的宏观限定。相同的资产在不同的评估特定目的下可能会有不同的评估结果。 资产评估依据的市场条件是资产评估价值基础的重要组成部分，是决定资产评估价值类型和评估价值的最重要的因素之一。评估时所面临的市场条件及交易条件，是资产评估的外部环境，是影响资产评估结果的外部因素。在不同的市场条件下或交易环境中，即使是相同的资产也会有不同的评估结果。 评估对象使用状况是资产评估价值基础的重要组成部分，是决定资产评估价值类型和评估价值的最重要的因素之一。。评估对象自身的功能、使用方式和利用状态，是资产自身的条件，这是影响资产评估价值的内因。从某种意义上讲，资产自身的条件对其评估价值具有决定性的影响。不同功能的资产会有不同的评估结果，而使用方式和利用状态不同的相同资产也可能会有不同的评估结果。 公开市场条件和资产的有效使用共同构成了资产评估市场价值的基础。不能同时满足上述两个条件的其他条件组合构成了市场价值以外的价值的基础。 第十