如何投资项目，提高管理--毕业论文设计.docVIP

安徽建筑工业学院 Anhui University of Architecture Graduation Thesis 毕业论文 ………… Page PAGE 3 of NUMPAGES 3 ………… 精品 如何投资项目，提高管理 【摘要】 　　受欧洲经济危机和国际金融危机的影响，我国国内的经济形势也出现了剧烈的振荡，我国出口下滑，投资减弱，经济下行压力加大，此时国内房地产在国内外宏观经济形势变化及多年调控政策累计效益的作用下，“当前我国发展仍处于重要战略机遇期，具备不少有利条件”——９日召开的中央政治局会议在分析研究２０１２年经济工作时如此强调。如何促进安全生产、文明施工，确保政府投资项目造价管理阳光化，是施工企业自身必须解决好的一个重要课题，对此，争议颇多，但就目前我国建筑业发展的实际情况分析，可以考虑纳入监控，目前，对监理行业认识上的不一致，导致一些地方行政主管部门强行要求监理介入安全生产管理，并作为考核监理方项目监理水平的依据之一。 【关键词】 ：项目成本 管理 安全施工 监理 目录 1 金融危机下的中国经济、就业情况 1.1 房价走势总结以及房价预测走势 1.2 关注大学生就业现状 1.3 经济的发展方向与规划 2 从中国企业和项目管理层次分析 2.1 从企业自身分析 2.2 决定项目成功的因素 3 如何采取科学的应对策略 3.1 工程招标和项目的责任 3.2 .工程项目的管理 3.3 加强政府投资项目的可研报告审核 3.4 加强监理和控制 4 结语 5 主要参考文献 金融危机下的中国经济、就业情况 1.1 房价走势总结以及房价预测走势 随着欧洲和世界各国经济危机影响的加重，国内房地产的变化巨大，最主要的一个变化就是国内房地产市场楼盘价格下降和变相打折。2011年一线城市的降价潮正在向二三线城市扩展，二三线城市的销售压力逐渐增大。据某房产网全国重点监控的40个城市潜在供应压力测试显示，有近八成的城市商品房在未来一年内的潜在供应压力还将逐步增大。颇为吊诡的是，在这份40个城市潜在供应压力测试数据中，2011年潜在供应增速排在前十位的全部为二三线城市，其中合肥位列第七位。与已被高库存问题困扰许久的北京、上海、广州三大一线城市相比，二三线城市的潜在高供应面临的高库存压力正在浮出水面。 据统计数据显示，11月7日至13日一周，合肥市住宅共成交764套，较上周的835套减少71套，降幅8.5%。而从单个楼盘来看，包河区包河大道附近某项目低价开盘显现成果，以100套的成绩登临销售冠军宝座，其成交均价为5752.8元/平米。临近年关，开发商纷纷希望小幅降价，换取销售额的大量增长。但是，从目前的楼市情况来看，这个希望又要泡汤。专家分析：“开发商以价换量的策略是对的，但要想达到去年同期水平，或者创造2011年销售的峰值，是不可能的了”。现在新开盘商品房价格普遍下跌，此外，下跌最快的为高档住宅。这表明，经济减缓和通货紧缩预期，使得投资性住房销售受到影响，未来投资性需求会有所下降。 据专家分析，拐点或在2012年1月份，对购房者来说，他们目前的态度就是“观望”。在某国企上班的赵女士最近一直在看房子，从包河区到蜀山区看了十几个项目，比比价格还是没下手，她说：“现在开发商过几天就降价，反正我现在也不急着用房，我还是等等再说吧。”那么合肥房价涨跌何时才能见分晓?“2011年12月底到2012年1月初很关键，宏观经济将如何调整有着重要的作用。 房地产行业与建材、建筑、流通、中介服务、物业管理等多个产业相互关联。房地产业与宏观经济的稳定发展及人民群众生活联系更加紧密。国家统计局8日公布的数据显示，房地产业增加值占我国国内生产总值(GDP)比重超过5%，在国民经济发展中发挥了支柱产业的重要作用。 房地产业是国民经济的一个重要产业，房地产业的发展与国民经济的发展密切相关，房地产业是国民经济的基础性产业，是国民经济的先导性产业。 1.2 关注大学生就业现状 伴随着我国高校精英教育向大众化教育的转变，以及高校毕业生就业制度由国家统包分配向毕业生自主择业转变，大学生就业难已经成为了不争的事实。安徽耐普顿能源科技有限公司 而且，自2007年美国次贷引发了全球性的金融危机以来，世界各地的经济都出现了一定的衰退现象，各用人单位在人才招聘方面都有所减少。在这样的形势下，如何做好高校毕业生就业工作就成为了高校工作的重中之重。 （一）、大学生就业的现状 自1999年高校开始扩大招生规模以来，高校毕业生就业率日趋下降，而全球性的金融危机更是让就业形势变的更加不容乐观。 (一)毕业生人数在不断增加 近年来，随着高校连年扩招，安徽耐普顿能源科技有限公司 每年毕业生