江西铅山县肖公桥煤矿（扩界）采矿权.doc

江西省铅山县肖公桥煤矿（扩界）采矿权评估报告书 北京红晶石投资咨询有限责任公司 PAGE 16 江西省铅山县肖公桥煤矿（扩界）采矿权 评估报告书 摘 要 红晶石评报字[2011]第119号 总第1714号 评估对象：江西省铅山县肖公桥煤矿（扩界）采矿权。 评估委托人：江西省矿业权交易中心。 评估机构：北京红晶石投资咨询有限责任公司。 评估目的：因江西省国土资源厅委托江西省矿业权交易中心拟出让采矿权之事宜，根据国家有关规定，需对江西省铅山县肖公桥煤矿（扩界）采矿权进行价值评估，为拟出让的该矿采矿权提供公平、合理、真实的价值参考意见。 评估基准日：2011年8月31日。 评估方法：折现现金流量法。 主要评估参数：本次评估的江西省铅山县肖公桥煤矿面积1.2051平方公里，主采C16、B8煤层。评估用保有资源储量（122b＋332＋333）合计83.92万吨；评估利用的资源储量为72.84万吨；评估用设计损失量为7.6596万吨，其中永久煤柱损失5.975万吨，主要井巷保护煤柱损失1.6846万吨；C16煤层采区回采率为80.00%，B8煤层采区回采率为85.00%；可回收煤柱按40%回收；评估用可采储量为54.88万吨；生产规模4.00万吨/年；储量备用系数1.40；服务年限9.80年，评估计算年限10.97年；评估用固定资产1986.44万元；单位总成本210.44元/吨，单位经营成本为184.27元/吨；原煤不含税销售价格290.000元/吨；折现率8%。 评估结果：本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“江西省铅山县肖公桥煤矿（扩界）采矿权”评估价值为271.30万元，大写人民币贰佰柒拾壹万叁仟元整。 评估有关事项声明： 评估结论的使用有效期为一年，即从本评估的评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。 本评估结果系为委托方为本报告所列明的评估目的提供采矿权价值而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示：以上内容摘自本采矿权评估报告书正文，欲详细了解该评估项目情况，请认真阅读评估报告书全文。 （此页无正文） 法定代表人：胡鹏兴 项目负责人：郑宗来 矿业权评估师：郑宗来 孙金省 北京红晶石投资咨询有限责任公司 二○一一年十月十八日 江西省铅山县肖公桥煤矿（扩界）采矿权 评估报告书 目 录 一、正文目录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc306979835 摘 要 PAGEREF _Toc306979835 \h 1 HYPERLINK \l _Toc306979836 1．矿业权评估机构 PAGEREF _Toc306979836 \h 7 HYPERLINK \l _Toc306979837 2．评估委托人和采矿权人 PAGEREF _Toc306979837 \h 7 HYPERLINK \l _Toc306979838 3．评估目的 PAGEREF _Toc306979838 \h 8 HYPERLINK \l _Toc306979839 4．评估对象和范围 PAGEREF _Toc306979839 \h 8 HYPERLINK \l _Toc306979840 5．评估基准日 PAGEREF _Toc306979840 \h 9 HYPERLINK \l _Toc306979841 6．评估依据 PAGEREF _Toc306979841 \h 9 HYPERLINK \l _Toc306979842 7．评估原则 PAGEREF _Toc306979842 \h 11 HYPERLINK \l _Toc306979843 8．采矿权概况 PAGEREF _Toc306979843 \h 11 HYPERLINK \l _Toc306979844 8.1 矿区位置与交通 PAGEREF _Toc306979844 \h 11 HYPERLINK \l _Toc306979845 8.2 自然地理与经济概况 PAGEREF _Toc306979845 \h 11 HYPERLINK \l _Toc306979846 8.3 地质工