工程管理承包协议1.docVIP

协 议 书 根据我国《建筑法》、《合同法》及《北京市家庭装饰工程质量验收规定（试行）》的有关规定，为保证家庭居室装修工程质量，维护各方当事人的合法权益，特制定本协议。 以下东营亚光亚装饰工程有限公司简称甲方，工长简称乙方。 甲方：亚光亚装饰工程有限责任公司 乙方： 乙方必须严格执行：甲方颁发的《工程队施工管理条例》及《现场施工管理规定》。 甲方承揽工程分包给乙方施工，每项工程甲方视具体情况按总价向乙方提取25%-35%的企业管理费，甲方保留每年进行调整比例的权力。其余款项按工程进度分为首期款、中期款及尾期款付给乙方。最后的尾款在工程完工后甲方、乙方及委托方（客户），三方对工程整体验收合格后方可支付。 （1）工程施工全过程采取承包制。即从工程用料、工程质量、施工工艺、施工安全，工程保修均由乙方负责，在施工中对工程按阶段验收和监控。（详见公司及市场的各项管理规定）。乙方领到施工单后，核算工程量、工程材料应占比例为：（2.5万元以下工程约25%，2.5万元至5万元约30%，5万元以上至10万元月35%），材料由配送中心配送。 （2）主要材料的进场及验收：工程所用主要材料须按合同中标明的材料品牌、等级、规格统一到配送中心提货，并于三日内运抵施工现场，同时，乙方应立即通知客户及甲方质检员到场验收，并在甲方提供的材料验收单上签字认可后方可开工。对因材料未经验收合格就开工而产生的质量问题及纠纷，乙方须承担全部责任。 （3）自2004起从前十项工程中每项工程扣壹仟元，合计；壹万元作为亚光亚公司保证金，扣完保证金以后每项工程中甲方按工程总价的5%留作质量维修基金，作为质量保修金扣到总金额为2万为止不再扣保修金。乙方承接甲方工程款年总额超过50万元时，甲方向乙方加收1万元质量保证金，超过100万元时加收2万元质量保证金，以此类推。 （4）依照委托方（客户）与甲方签订的工程合同规定，乙方必须对所施工程无条件保修二年，防水工程保修五年。 （5）质保金的返还和扣除： 1.亚光亚公司保证金返还条件：一万元保证金甲方终止合同后，从中止合同之日起7天内一次性付清。两万元质保金的返还条件：甲乙方终止合同后，从终止合同之日起第28个月后，一次性返还50%质保金（即1万元），另外50%待防水工程保修期满（即五年后）返还。 2.每项工程质保金的返还条件：乙方在该工程保修期内，应无条件履行保修责任，当保修期满超过三个月，甲方将把该项工程的质保金返还给乙方。 3.质保金的扣除：工程的保修期限内，如发生保修事项时，乙方无能力或拒绝履行保修义务，甲方将扣除该项工程的质保金，不再返还。并视情节轻重对此项工程保修金予以一到三倍的罚款。 保修期限及内容： 乙方应严格履行甲方对客户的承诺：二年保修，终生维修。保修期工程完全实行免费。维修期工程收取材料费及人工费。（材料费、人工费要与经济合同中条款相符） （1）甲方责任： 甲方对乙方负有工程分配、质量管理和安全教育等责任，对乙方在施工中遇到的困难应积极协助解决，做好与客户的协调工作。甲方负责提供预算、设计方案、施工工艺、施工图纸（客户签字）。对施工中发生的增减项有参与洽商和协调催款的义务。 （2）乙方责任： 乙方应绝对服从甲方管理，维护甲方的利益，不得与甲方的设计人员和其他人员私自承揽工程，否则甲方将对其从严处理，或中止合同。乙方应严格按甲方的工艺标准施工，服从市场管理，保证工期、文明施工，办好延期签字及各项相关手续，保证施工安全。 凡在施工中违反了市场及甲方规定的放火制度造成人身伤亡、设备事故及造成经济损失，后果乙方自负。 凡经客户要求需要办理增减项目时，乙方须填写增减项目单，并请客户签字生效后，方可施工。 工程竣工后，由乙方通知客户及甲方，三方到场逐项验收。合格后，客户在验收单上签字，并结清尾款。如客户不履行验收手续或不结尾款者，视为自动放弃保修权力。 保证甲方的名誉和利益，如乙方有私挖工程的行为，一经发现核实确定后，甲方根据情节轻重处以1至5万的罚款，乙方不得以任何借口拒绝接受。 为保证和提高施工管理及工程质量，甲方优选施工队伍，甲方对乙方须进行综合素质考评，并实行不定期的末尾淘汰制，施工队被淘汰后，甲方不再分配乙方工程。 甲方代表： 乙方代表： 年 月 日 年 月 日 质量、工期、安全、文明施工协议书 甲方：亚光亚装饰公司 乙方： 施工队 工程质量： 1、 施工质量及工艺要求：乙方必须严格执行《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》，此标准是甲方检验工段质量的依据。 2、 乙方必须严格遵守《标准》的各