中铁未来城阶段推广跟房展会方案计划.pptVIP

房展会方案 房展会方案另附 单 张 * 领袖梦 中国铁建·未来城阶段推广与住博会方案 客户：中国铁建未来城 提案：天哲中国 时间：2011.4 思索源点 ★ 新鲜感？ 竞品围城，信息混杂，已经让市场产生了视觉疲劳，消费者 关注焦点漂移。五批次组团如何做到推陈出新，刺激市场眼球，吸引关注。 ★ 抗压性？ 政策利空打压，限购限价调控，未来城目前积累的价值能量是否足以突出重围？五批次组团能否继续引领市场风骚？ 目前，售楼处现场的优化包装已完成，品质有了明显提升；五批次组团推出王牌户型，具有很强产品力。 ★ 延展度？ 四批次组团推广，已初步塑立了项目“新都市人文生活领袖”的代言，却仅限于形象诉求，不足以说服市场。 在抽象的概念之后，需挖掘和演绎价值的深度和广度。 好项目的成名之路，既需要点滴传承积累，更要深化开拓创新，“新都市人文生活领袖”概念在四批次组团推广中已得到市场检验，具有一定认知度。 未来，五批次组团在此基础上传承深化，前后传播效果相互叠加，将达到“事半功倍”的传播效果。 以住博会为主轴， 在更具深度和感染力“领袖”主题统领下，包装价值形象，支撑产品高溢价销售；构建立体传播通道，吸引客户来电来访，以高歌猛进之势领航新城。 因此： 核心策略： 传承“领袖”气质 深化“领袖”价值 精准“领袖”传播 推广执行 延续4批次重新命名的方式，赋予11、22、27—2号楼全新的组团名称，以新形象刺激市场，放大产品价值。 领 秀 五批次组团名： 住博会 一次开盘 房展会物料准备 五批次组团 立体化宣传 4月22日—24日 5月14日 5月 二次开盘 推广动线： 媒介组合规划 报纸：大众传播：塑造形象 户外：占领制高点：周边主干道 网络：培养新客群，频繁制造话题 道旗：营造项目气氛，引导客户 短信：一对一传播，到达率高 地产杂志：深度剖析产品，奠定市场地位 广播：针对私家车主，或许直接开去看看项目 其他：临时性获赠资源或新开发资源 户 外 目 的：树立项目形象，以情景图片展示领袖生活 位 置：市区繁华地段、新城主干道、项目现场 内 容：及时更换文字画面内容，保持新鲜感，不断刺激市场 报 广 目 的：长效媒体树立项目高端形象，覆盖大众人群 媒 体：都市晨报、彭城晚报、徐州日报 内 容：及时更换文字画面内容，保持新鲜感，不断刺激市场 标题：寻找新城领袖 副标：四批完美落幕，第五季“领秀”组团盛世绽放 新城核心，领袖旗帜。 中国铁建·未来城，梦想开始与实现未来的地方。 四批“揽胜”冠销新城，感恩有你； 第五季“领秀“组团住博会全城寻找未来领袖。 您准备好了吗？ “领秀”92-180㎡多阳台奢适户型，稀缺准现房销售 标题：领袖在此，您在哪里？ 副标：第五季“领秀”组团，92—180㎡多阳台奢适人居寻找主人 世界500强鼎足新城，精筑人居典范。 未来城，全景阳光板楼， 92㎡实用两房、133、135㎡舒适三房、180㎡阔绰四居， 第五季奢适阳光户型，全城寻找城市领袖。 3000领袖家庭等着您的到来…… “领秀”92-180㎡多阳台奢适户型，稀缺准现房销售 标题：这一刻的决定，未来领袖会感谢您 副标：省示范小学、奥体中心、三甲医院环伺 在奥体中心寻找刘翔，在三甲医院里割掉资本主义尾巴， 在青年路小学进行素质改造，步步高的不是雷锋而是未来榜样。 孩子的未来不是梦，未来城，引领领袖阶层的风向。 这一刻，把家安置在学校、医疗、体育的重重包围中， 这些未来领袖会感谢您。 “领秀”92-180㎡多阳台奢适户型，稀缺准现房销售 网 络 目 的：大型网络全面覆盖，进行项目新形象传递 投放媒体：搜房、0516房产网、徐房之窗、彭城视窗、新浪乐居 投放位置：首页文字链；通栏；论坛等 （可由网络公司提供整合营销方案，提供看房车、论坛炒作等达到最佳效果） 第一阶段： 第二阶段： 短 信 方 式：对客户数据库信息进行梳理，筛选出目标客户主要来源区域， 优选客户资源；选择多家短信公司，覆盖不同号段。 频 次：8—10万条/次/周5 A：短信 从不同角度阐述项目，保证每次新鲜感，高频次投放 内 容： 方 式：天气转暖，万物复苏，针对新城区优越的自然环境，可通过 图片形式，传递给客户 客 户：在已选数据库基础上，优选资源。 频 次：3—5万条/次 内 容： B：彩信 道 旗 地 段：售楼处门口行车道 方 式：从项目周边配套入手，阐释项目的实效卖点 目 的：营造区域气场，加深客户对项目的认可度 内 容： 公关活动 郎咸平讲座 著名经济学家郎咸平，常常是楼市风口浪尖问题的引爆者，对社会舆论有重要影响力，有足够的新闻话题性。 中国铁建与郎咸平两个不同领域的领袖携手，就中国、彭城楼市趋势展开坦率交