融科智地-重庆融科-蔚城上景洋楼推广提案.ppt

承　诺 今天我们提案有一个引子，就是承诺。 融科·蔚城上景洋楼2006推广提案 领域机构/领域广告 NO.1_ 印象篇 NO.2_ 研判篇 NO.3_ 第一次 NO.4_ 第二次 NO.5_ 回顾篇 NO.1_ 印象篇 北部新区、1100亩、40000平方米原生湖泊、院落洋房、联想制造、 准现房、青年化、似乎就共同构成了我们关于蔚城街区生活的最初印象 看看蔚城曾经呈现过的形象 2004年底-2005年7月底让生活充满联想在蔚城，在一起揭幕准现房时代重庆纯正街区生活联想的蔚城，让重庆一起感动 2005年8月至今充满联想的湖滨之城联想控股 无限联想 两个阶段的浪漫气质一脉相承 NO.2_ 研判篇 找到产品物理属性上的唯一，精神层面上的归宿 看尽彼岸灯火，或许就能照亮自己 “望”出2006高层生活的各中滋味 The Same1、低密度、板式2、洋房级奢华户型3、底层架空，越长越高 4、加大楼间距 分层做景观减少视觉晕高 3、江景、湖景、山景 4、高附加值包括精神上5、人本主义 “自问”蔚城优劣 NO.3_ 第一次 1月5日，清澈、美好、单纯……的相遇 NO.4_ 第二次 1月11日，再访蔚城，另辟蹊径 渡假系列 NO.5_ 回顾篇 Thanks 案名二：瑜珈（YOGA） 瑜珈是梵文（yoga）的译音，是东方的直觉智慧，意思是感悟、积极、享受、和谐。 追求身心健康的瑜伽科学，是目前世界上最盛行的健康美容法。在这缓慢的有保护性的有氧运动中，让人们从繁忙的工作和生活中安静下来，一面聆听自己的"心声"，一面感觉一下自己的身体。达到身心与自然合一的境界。 “能控制呼吸，就能控制生命”、“接受自己，做自己的朋友”，这些瑜珈的智慧观点，正是本案业主的人生观点。 瑜珈二字，暗示环境的清新与宁静、山水养生，与湖滨的澄境同出一脉。谐音是“鱼家”和“愉家”，暗示水与快乐。 用做案名，看似信手拈来，实则浑然天成，清新脱俗，过目不忘。 房地产资料大全 物理定位：270度滨湖上景洋楼 利益主张：在家渡假 进入分阶段策略 形象阶段： 生活的另一片天 ―> 主打景观牌 NP意象主题： 主张：生活的另一片天 产品点题：融科蔚城06创意之作－270度滨湖上景洋楼 户外主题： 同NP 事件主题： 完美品质计划：请媒体和一期业主坐谈揭短，融科做出完美承诺，并由媒体跟踪报道。促进一期存量销售，提升品牌口碑，为高层推广做铺垫。 软文主题： 请人揭短：蔚城敢为天下先 以速度兑现承诺：率先成熟的湖滨之城 亮相报广 预约阶段： 生活的另一片天 ―> 主打观景电梯，一梯两户（攻击上城） 渡假系列 常赶周末去丽江，如今在家也一样 常打“飞的”逛西街，如今在家也一样 常约好友去凤凰，如今在家也一样 常梦漫步泸沽湖，如今在家也一样 NP意象主题： 产品系列 365天的云水假期　生活的另一片天（登顶的人生观、揽湖入怀） 270度世界观：私享水天（主卧） 100万重庆人被绑架回家（观景电梯反向诉求） 第五空间：轿厢的采光权革命（观景电梯正向诉求） 向左走，向右走（两梯两户） 产品系列 270度滨湖上景洋楼，私享水天，犒赏今生 质朴的浪漫 光影的优雅 幸福的童年 宠物的陪伴 LOGO 阶段策略 形象阶段： 旷世山水鉴证今世真情 ―> 主打情感牌，唤起社会思潮的关注和回归 NP意象主题： 天光云影共徘徊 我是天空中的一片云，偶尔投影在你的波心 事件主题： DV秀：向陌生人说出“我爱你” 广播广告：多语言版/多年龄版――我爱你 对歌：有关爱的歌曲对唱（丽江模式） 软文主题： 说你爱我：融科蔚城推出270度揽湖非洋房 重庆人如何表达对亲人的情感 预约阶段：爱蔚城，爱生活 ―> 主打观景电梯，一梯两户（攻击上城） NP意象主题： 鸳鸯湖：维纳斯的脚印 向左走，向右走 非洋房 事件主题： 客户和媒体联谊：联想品质之旅 软文主题： 盒子里的重庆：电梯健康状况调查报告 第五大明住：明厅、明卧、明卫、明厨。。。明电梯 左邻右舍：两梯两户的高层新标准 强销阶段： 生活在一起 ―> 主打户型及成熟配套、湖滨之城 NP意象主题： 开盘： 蔚城巨制：270度揽湖非洋房现房开盘 持销： 暮鼓晨钟　两情长久：生活在一起 湖光山色　与子偕老：生活在一起 黄发垂髫　怡然自乐：生活在一起 天空之城　湖滨之城：生活在一起 事件主题： 印象蔚城大型晚会暨开盘仪式（印象刘三姐模式、阳台即看台） 软文主题： 蔚城巨制：270度揽湖非洋房现房开盘 115㎡的天空之城 率先成熟的湖滨之城 交房阶段： 愿天下有情人终成业主 ―> 主打品质居家 NP意象主题： 天下有情人终成业主 事件主题： 入主蔚城：再走一次红地毯 软文主题： 蔚城手记：半潭春