济南山东各级城市市场出现阶段性分化-合富辉煌.PDF

山东省重点城市房地产市场周报 (9月10日-9月16日) 山东省重点城市房地产市场周报 2018/9/10--2018/9/16 合富研究院（山东） 市场研究数据联系人：徐丽丽 联系电话：0531 Email ：xulili01@ 山东省重点城市房地产市场周报 (9月10日-9月16日) 视 行业资讯  政策资讯 ：70个大中城市新建商品住宅销售价格稳中有涨； 近期各地出台政策 ，贯彻落实政治局会议 “坚决抑制房价上涨 “精神。 点  城建规划 ：山东省综合交通网中长期发展规划出炉，济南坐高铁半小时通达相邻6市。 一级市场  济南：上周无新增供应；上周济南主城区成交9宗土地 ，其中7宗回迁房安置用地 ，2宗商服用地 ，均以底价成交 ， 可售商品房面积仅14万 ㎡。  青岛 ：上周无新增供应；青岛黄岛区3宗土地、胶州市1宗土地底价成交。  临沂 ：上周无新增供应；上周临沂成交2宗土地 ，其中包括一宗商住用地 ，一宗商服用地。 二级市场  供应情况 ：上周济南市无新增供应；青岛市上周新增供应面积58.3万 ㎡。  成交情况 ：济南住宅网签成交量19.53万 ㎡，成交面积环比上涨23.97% ，历城区位于成交榜首；青岛住宅成交 面积约25.3万 ㎡，环比上涨5.9 % ，胶州市位于成交榜首。 山东省重点城市房地产市场周报 (9月10日-9月16日) 山东省重点城市房地产市场周报（9月10日-9月16日） 1 行业资讯  政策资讯  城建规划 2 一级市场 3 二级市场 山东省重点城市房地产市场周报 (9月10日-9月16日)  政策资讯 全国—70个大中城市新建商品住宅销售价格稳中有涨 9月15日，国家统计局发布了2018年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，新建商品住房环比上涨的城市有67 个，2个城市房价持平，只有厦门1个城市房价下跌。西安、无锡、徐州、北海的房价环比涨幅较大，唐山、秦皇岛等环 京北部城市房价也在上涨. 合富观点 ：据统计数据来看，8月份70个大中城市新建商品住宅销售价格出现普涨。从城市的房价 走势看，一二三线均出现了涨幅扩大的现象，三线城市的房价上涨幅度最大。与统计数据显现的房价上 涨不同，房地产市场上各项数据指标显示的更多的是市场下行的信号。分析以下原因： 第一，积极的财政政策和宽松的货币政策基调未变，7.23