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甘肃省城镇规划管理技术规程
(试行)
DB62/T25-3048-2010
目 次
1、 总则…………………………………………………………… (1)
2、 建设用地……………………………………………………… (1)
3、 建筑间距………………………………………………… (8)
4、 建筑退让………………………………………………………(12)
5、 建筑高度和景观………………………………………………(14)
6、 道路交通及绿化………………………………………………(16)
7、 附则……………………………………………………………(18)
1 总 则
1.1 为了实施《中华人民共和国城乡规划法》、《甘肃省城乡规划条
例》和《甘肃省建设项目规划许可办法》,规范详细规划编制和规划
管理工作,根据国家有关规范、标准,结合我省实际,制定本规程。
1.2 本省行政区域内的城市、县城、建制镇城镇规划区内进行建设,
应当遵循先规划后建设的原则,严格执行经批准的详细规划;编制详
细规划涉及用地和建筑管理的,除满足国家有关规划编制标准和强制
性条文外,还应当符合本规程的要求。
因故暂无经批准的详细规划的地方,确需进行建设的,规划许可
时,应以项目为单元,按照总体规划和本规程确定相应的控制要求和
指标。
1.3 城市、县人民政府可以结合当地实际和建设项目实际,制定技术
标准和规划条件;但除本规程特别内容外,相关规定不应违反本规程。
1.4 规程全部条文为强制性条文。
2 建设用地
2.1 规划确定的规划区范围内,单宗建设用地面积未达到下表规定的
最小面积的,不应进行建设用地规划许可。
表 2.1 建设项目基地面积下限表(m2)
建设项目类型 居住 非居住
低层 多层 中高层 高层 低层 多层 高层
建设用地面积 500 1000 1500 2000 1000 3000
对未达到表 2.1 规定的最小面积,但有下列情况之一,城乡规划主
管部门可以先制定修建性详细规划后进行建设用地规划许可:
(一)邻接土地已经完成建设或为既成道路、河道或有其他类似情况,
确实无法调整、合并的;
(二)因城市规划街区划分、市政公用设施等的限制,确实无法调整、
合并的。
2.2 零星开发的单个土地权属人用地或形状不规则、周边角用地多的
建设用地,城乡规划主管部门应会同土地等有关部门统筹制定修建性
详细规划,征得相邻权益人同意后进行建设用地规划许可,保证新建
建筑及既有建筑等的人居环境和公共利益。
2.3 占地面积在30000m2 以上的成片开发区,大专院校、科研院所、
工矿企业等综合功能区,应编制修建性详细规划,经批准后作为其占
地内建设项目规划许可的依据。
2.4 建设用地根据其使用的主要性质进行分类,其分类标准按照《城
市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90)执行。
2.5 建设项目专用的机动车停车场(库)及其他交通集散场地、消防
通道、绿地等各类基础设施和公共服务设施,应在建设用地范围内统
筹解决。
2.6 建设用地的使用性质应符合总体规划和详细规划,遵循土地使用
相容性原则,其用地使用应保证总体规划确定的主要功能,并按照表
2.6 规定的适建范围进行配置。
表 2.6 建设用地适建范围表
公共设 仓储 市
居住用地 工业用地 绿地
施用地 用地 政
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