上饶市吉阳湖旅游综合开发项目.docVIP

PAGE 22 上饶县吉阳湖旅游综合开发项目 环境影响报告书 （简本） 江西省环境保护科学研究院 JIANGXI 国环评证甲字第2303号 二Ο一三年六月·南昌 PAGE 2 1 建设项目概况 1.1工程基本概况 建设项目名称：上饶县吉阳湖旅游综合开发项目。 建设单位：江西京都盈湖旅游文化发展有限公司。 建设项目地点：上饶市上饶县石狮乡吉阳村，距县城约10km。 项目建设性质：新建，建设工期为32个月。 项目总投资：项目总投资45971.58万元,其中工程费用总投资34972.05万元，设备安装工程费用1674.59万元，工程建设其他费用（含预备费用）10999.53万元，项目所需资金全部由企业自筹解决 工作制度及劳动定员：年工作日300天，日工作8小时，定编职工为250人。 占地：总占地面积约220?亩，其中游客接待服务中心10亩、酒店住宿区72亩、江南民俗村80亩、生态农业观光区8亩、风情木屋区30亩、运动（自驾）俱乐部20亩。 总平面布置：?游客服务接待中心：位于项目东南部主入口区，为整个规划区提供旅游接待服务（停车、接待、旅游导引等）、管理等职能。包括停车场、接待中心等项目。 酒店住宿区：位于吉阳湖北侧，该区主要是为来本度假区旅游、休闲、度假者提供高品质的住宿等服务，同时也提供大型会务接待等服务。 江南民俗村：位于吉阳湖西南侧，游客在此体验江南乡村风土民情。 生态农业观光区：位于规划区的东北侧，游客闲暇之余能够享受田园式的生活乐趣，体验农民自己动手、丰衣足食的生活方式，在典型的农村环境中全方位放松自己。 风情木屋区：位于酒店住宿区西侧。 运动（自驾）俱乐部：位于项目东北角，生态农业观光区西侧。 通过利用当地各种特色资源提升优化吉阳湖生态环境，创造丰富优美的空间景观，建设特色各异的旅游项目，从而将其建设成一个“绿色、生态、经济、欢乐”的观光区。 1.2主要技术指标 项目建成后主要技术指标详见表1-1。 表1-1主要技术经济指标 序号 指标名称 单位 数量 备注 一 项目概况 1 建设规模 游客接待服务中心 亩 10 酒店住宿区 亩 72 江南民俗村 亩 80 生态农业观光区 亩 8 风情木屋区 亩 30 运动（自驾）俱乐部 亩 20 年接待游客量 万人次?年 43.2 2 年工作日 天 300 3 工作班次 班 1 4 每班工作小时 时 8 5 职工定员 人 250 二、 财务指标 1 项目总投资 万元 45971.58 2 年经营收入 万元 27230 达产年 3 年总成本 万元 8516.10 达产年 其中：固定成本 万元 2346.90 达产年 可变成本 万元 6169.20 达产年 4 年经营成本 万元 6169.20 达产年 5 年销售税金及附加 万元 1432.32 达产年 6 利润总额 万元 17281.58 达产年 7 财务内部收益率 % 税前：24.37 税后：19.53 8 财务净现值 万元 税前：27177.87 税后：37189.96 Ic=10% 9 投资利润率 % 32.22% 10 投资回收期 年 5.10 2 环境现状评价 2.1自然环境 地理位置： 本项目选址位于位于上饶市上饶县石狮乡吉阳村，中心地理坐标为北纬28°31′18′′，东经117°57′12′′，距县城约10km，交通与区位条件优越。 工程地质条件：根据《中国地震动参数区划图》（GB18306-2001）、赣府发[2001]15号文及《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）的有关规定，靖安县抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，在建筑设计时应进行抗震设防。 地形地貌： 上饶县境中山、低山、丘陵与河谷平原从南北两端向中部呈阶梯状递降，大致平行于信江对称分布，明显构成南北高、中部低的马鞍状地形。中山分布在县境南部和北部，包括五府山、灵山、华坛山等，占全县土地总面积36.2%， 海拔1000—1800米，南部最高点五府岗海拔1891.4米。北部最高点灵山天梯峰海拔1496米。灵山山峰切割强烈，瀑布较多。低山主要分布在上泸、四十八、郑坊一带，占全县总面积13.1%，海拔 水文条件： 上饶县地处信江上游，信江穿越县境长达44.2km，主要主流有饶北河、丰溪河、泸溪河、花厅河、罗桥河、马眼河等，全县内河流纵横、水系发育旺盛，有大小河流15条，总长454.1公里，流域面积2496.95Km2，雨量充沛，地表水资源丰富，多年年均径流量28.62亿m3，加上可供开发的4.76亿立方米地下水，人均占有水量4740 吉阳湖位于江西省上饶县石狮乡吉阳村，距上饶市中心约10公里，总水面面积约550亩，湖泊透明度大于8米，正常蓄水库容为441.12万m3，死库容为48.36万m3，有效库容392.76万m3，水库汇水面积6