- 1、本文档共8页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
内蒙古2016年房地产估价师《相关知识》:所有权试题.doc
内蒙古2016年房地产估价师《相关知识》:所有权试题
本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、在进行项目评估时,如果开发商还没有购买土地使用权,土地费用往往是一个__。
A.参考数字
B.限定数
C.可读参数
D.未知数
2、一般用于评价开发完成后用来出租经营或自营的房地产开发项目,也可用来评价置业投资项目,但不宜用于评价开发完成后出售情形的盈利能力指标是()。
A.成本利润率
B.动态投资回收期
C.投资利润率
D.财务内部收益率
3、在开发项目财务评价中,判定主要风险因素在一定幅度内变化时,对全投资和自有资金经济评价指标的影响程度,应进行__。
A.盈亏平衡分析
B.敏感性分析
C.风险分析
D.概率分析
4、新设立的房地产开发企业,应当自领取营业执照之日起日内,持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。
A:7
B:15
C:30
D:60
E:执行层的组织协调
5、有一宗三角形的土地需要进行估价,其临街路线价(土地单价)为2 500元/㎡,如果该宗地临街深度为75英尺,临街宽度为50英尺,那么该宗三角形土地的价格为.
A:390.25万元
B:393.75万元
C:402.25万元
D:413.25万元
E:工业用地的监测点评估价格
6、__是由股份有限公司公开发行,用以证明投资者的股东身份和权益,并据以获得股息和红利的凭证。
A.证券
B.股票
C.债券
D.投资基金
7、开发利润与开发完成后的房地产价值之比为__。
A.投资利润率
B.成本利润率
C.销售利润率
D.直接成本利润率
8、用财务净现值FNPV进行项目评价时,当__时,说明项目在财务上是可以接受的。
A.FNPV大于国家规定值
B.FNPV达到企业可以接受的水平
C.FNPV≥0
D.FNPV<0
9、在正常情况下,房屋建筑工程的装修工程最低保修期限为__年。
A.4
B.3
C.2
D.1
10、从经济角度看,土地利用选择的一般顺序是__。
A.商业、办公、居住、工业、耕地、放牧地、牧场、森林、不毛荒地
B.商业、办公、工业、居住、耕地、放牧地、牧场、森林、不毛荒地
C.商业、办公、居住、工业、耕地、牧场、放牧地、森林、不毛荒地
D.商业、办公、工业、居住、耕地、牧场、放牧地、森林、不毛荒地11、某房地产开发公司2010年6月,拟开发高档住宅项目,预计总投资为5000万元。按照最新政策,该项目资本金应当不低于万元。
A:1500
B:2500
C:3000
D:3500
E:房地产估价机构必须加盖公章
12、名义利率与实际利率的关系表述不正确的一项是。
A:当每年计息周期数m1时,实际利率小于名义利率
B:当每年计息周期数m=1时,实际利率等于名义利率
C:实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值
D:名义利率越大,计息周期越短,实际利率与名义利率的差异就越大
E:借款合同
13、高尔夫球场属于。
A:居住物业
B:商用物业
C:工业物业
D:特殊物业
E:借款合同
14、普通股票中的个人股包括内部职工股和社会公众股。其中内部职工股指股份有限公司內部职工认购的股份,按规定不得超过公司向社会公众发行股票总数的。
A:10%
B:15%
C:20%
D:30%
E:执行层的组织协调
15、工程__是监督成本费用、降低工程造价的重要手段。
A.成本控制
B.进度控制
C.质量控制
D.合同控制
16、某市拟建一大型展览馆,根据工程项目的划分,该展览馆的土建工程是。
A:单项工程
B:单位工程
C:分部工程
D:分项工程
E:执行层的组织协调
17、银行为某家庭提供了期限为10年的按月等额还本付息的个人住房抵押贷款、若该笔贷款的实际年利率为7.25%,则名义年利率是。
A:7.02%
B:7.04%
C:7.50%
D:7.85%
E:借款合同
18、估价对象是一套不带车位的住宅,选取的可比实例成交价格为86万元,含有一个现价为8万元的车位和一套全新状态下价值为3万元的家具,家具为八成新。该可比实例经统一房地产范围后的价格为()万元。
A.75.00
B.75.60
C.83.60
D.86.00
19、运用平均增减量法进行估价的条件是()。
A.房地产价格时间序列逐期升高或下降
B.房地产价格的变动呈现出一定的规律性
C.房地产价格的变动过程是持续上升或下降的,且市场升或下降的波动幅度大致相等
D.房地产价格的变动过程是持续上升或下降的
您可能关注的文档
最近下载
- 胆道恶性肿瘤全程规范化管理中国专家共识(2023)解读 PPT课件.pptx VIP
- 宴会设计最新版本.ppt
- 2020年四川省雅安市中考英语真题及答案.pdf VIP
- 2024年第九届全国中小学“学宪法 讲宪法”活动知识竞赛题库及答案.docx VIP
- 林木自动计算表.xls
- 期货从业资格考试期货投资分析专项练习题库.pdf VIP
- ANSI-TIA-568-C.2-2009 平衡双绞线通信电缆及其组件的标准 (中文版).pdf
- 【小学数学】小学五年级数学应用题大汇总(共84道题).pdf
- 口服药漏服率品管圈ppt课件.pptx
- 2-2中国的气候——中国的降水课件2023-2024学年湘教版地理八年级上册+.pptx VIP
文档评论(0)