幕墙工程防渗漏专项方案.doc

鸿坤金融谷8至10#楼幕墙工程 防渗漏专项施工方案 编制人： 刘洪昌 审核人： 卓鹏 北京天易门窗幕墙股份有限公司 2016年10月16日 鸿坤金融谷8-10#楼幕墙工程防渗漏专项施工方案 建筑幕墙主要由支撑体系和面板组成，要使幕墙具有良好的防渗漏性能，就必须从根本抓起。首先，在做好结构强度计算的基础上重视幕墙的防渗漏设计；其次，严格控制材料的使用，对于幕墙施工的材料进行检验，严禁不合格的材料进场，还要对施工过程中的各个环节进行严控，保证施工质量，将建筑幕墙发生渗漏的可能性降到最低。为确保工程顺利施工特编制此防渗漏工程施工方案。 一、工程概述 01．工程名称：北京鸿坤金融谷8-10#幕墙工程 02． 工程地点：北京大兴区 03． 建设单位：北京鸿坤伟业房地产开发有限公司 04． 建筑师：北京宗禹建筑设计有限公司 05． 幕墙顾问：华纳工程咨询（北京）有限公司 06．主体结构形式：本工程主楼采用框架结构类型 07． 工程概况：本项目总共为3栋办公楼、地下一、二层为机动车库、设备站房，一至三层为办公用房，地上建筑面积：8#：4150.4平米；9#：3413平米；10#：3413平米。 08．耐火等级：一级 09．地面粗糙度类型： B类 10．抗震设防烈度：8度 11．建筑抗震设防类别：丙类 12．基本风压：50年 0.45 kN/m2 13．基本雪压：50年 0.40 kN/m2 二、编制依据 1、本工程的施工组织设计。 2、根据我公司施工项目经验，安全可靠，满足工程需求且合理使用。 3、由北京天易门窗幕墙股份有限公司提供的施工图纸。 4、国家相关标准和规程： （1）《玻璃幕墙工程质量检验标准》 JGJ/T139-2001 《建筑幕墙工程质量验收规程》(2011版)1.1设计时采用伸缩量较大的密封胶，对密封胶进行必要的计算。建筑幕墙对密封胶的耐候性有很高的要求，耐候硅酮密封胶其位移能力达±25%，为普通密封胶的2倍，必须按此数据设计，预留注胶位置尺寸，否则密封胶适应变形能力差，受温度变化会自行拉裂或鼓起，从而失去防水功能，造成渗漏。 1.2开启窗防水密封处理或密封层数二至三道，否则导致雨水沿幕墙淌流时，直接进入开启窗内，出现倒泛水。 1.3主要受力构件铝型材立柱规范设置20㎜伸缩缝，铝型材热涨冷缩、主体结构压缩变形产生的应力会使玻璃开裂，产生渗水现象。 1.4幕墙可开启部分的上部是阻止雨水渗漏的薄弱环节，因此可以通过结构设计，将幕墙表面形成的水膜分开，不流经开启缝，达到防渗的目的。 2、使用材料 2.1密封胶 幕墙使用的密封胶要求是中性的硅酮密封胶，密封材料要具有耐紫外线、耐老化、永久变形小等特点，且要按照规范要求进行耐候胶与接触材料的相容性检测，如果使用不合格材料会造成粘结强度下降，胶缝起泡、开裂和粘结不牢而导致渗水。 2.2铝型材 如果型材表面涂层的附着力不强或氧化膜过薄、过厚，都将导致密封胶失效；当铝型材的主柱或横梁强度不足时，会引起幕墙严重变形，产生位移从而造成雨水渗漏。 2.3结构墙体、保温层及防水钢板 建筑幕墙施工防渗漏还要从各个方面进行控制，如墙体、保温层等，如果这些地方控制不严就会出现混凝土裂缝、脚手眼孔洞封堵不密实，在施工过程中出现保温层含水过高等现象，详见节点做法。 2.4玻璃 玻璃强度没有进行强度验算，玻璃没有足够的承载力，在台风、暴雨下开裂破碎，导致进水。 玻璃没有作热应力验算，大面积的玻璃吸收日照，热应力将膨胀超过其容许应力，引起热断裂，幕墙漏水。 引框玻璃幕墙玻璃拼缝宽度不宜小于15㎜，这样才能保证拼接间隙满足幕墙因地震、温度变化发生层间位移的要求，不会挤坏玻璃。 玻璃没有进行边缘倒棱倒角处理，用作幕墙面材时玻璃容易产生应力集中，导致暗裂或爆裂。 3、施工因素 3.1幕墙与主体连接部分：支座与锚板间的焊缝强度不够；连接处螺栓数量不足；角码所受弯矩过大但未加固。 3.2立柱、横梁部分：立柱的力学计算模型不符合工程实际，立柱和横梁的型材截面特性参数计算有误或套用错误；校核杆件强度但未校核其刚度；未按最不利分格及最大跨度进行验算。 3.3面层施工部分：当建筑变形或温度变化时，构件对玻璃产生较大应力，往往从玻璃底部开始挤裂玻璃；玻璃的嵌入量和空隙不符合规范和设计要求；干挂石材的连接螺栓过紧，使石材出现暗伤，随着使用环境的影响，出现暗裂或破损。 3.4防水钢板、密封胶条部分：防水钢板部分未考虑温度效应，未按要求做伸缩缝，咬合部位不能适应温度变形；防水钢板细部处理不到位，打眼部分未做密封处理，接缝部位的密封胶不严密；铝框架安装时，水平度、垂直度、对角线差和直线度超标；耐候硅酮密封胶施工不严密，封堵不严或长度比不符合规范要求；没