住宅租赁合同空白Oa41RWPn.docVIP

房 屋 租 赁 合 同 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 联系地址： 联系地址： 电话： 电话： 身份证号： 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下： 出租物业坐落地点及设施情况： 甲方将其拥有的位于_________市_________区__________________________的房屋（以下简称“该房屋”）租给乙方使用。用途为___________。房屋面积为________平米。 该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。 租赁期限 该房屋租赁期限共_____个月，自_______年_____月____日至_______年____月____日止。 租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。 租金及支付方式 该房屋租金为人民币____________________元/月（此价格不含相关税费），中介费________________元由____________负担，并在签订本合同时支付。乙方在签订合同时应同时交纳首期租金合计人民币____________________元给甲方。 该房屋租金按__________支付。支付时间为___________________________，以对方实际收到为准。 乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回该房屋，乙方必须按实际居住时间交纳租金并负担违约责任。 租赁条件 甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或有权决定该房屋出租的相关证明。 甲方应保证该房屋的出租不违反国际法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜。 乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。 乙方承担租赁期内电话费、水费、电费、煤气费、物业管理费和暖气费等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。 因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或者发生故障，乙方应及时联络进行维修并承担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因所造成的损失由甲方承担有关维修的费用。 租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或者改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准。甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对该设施进行补偿。 租赁期内，因不可抗力引起的房屋损坏或该房屋内部设施无法正常使用的，乙方应及时通知甲方，甲方在得到通知后应及时维修，以保证该房屋及内部设施能够正常使用，维修费用由甲方承担。 产权变更 如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。 甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。 关于押金 为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签订本合同并交纳首期租金时支付甲方__________元作为押金，待租赁期限满，甲方验房后，乙方将该房屋钥匙交于甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。 合同的终止 租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。 乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。 若甲、乙双方中的一方违约，则另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。 违约的处理 甲方违约的处理 甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，己方应按月租金的0.5%向乙方支付违约金，逾期7天仍不履行，乙方有权终止合同。甲方应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金的，甲方应据实赔偿。 租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的，甲方应按年度总租金的20%向乙方支付违约金，若违约金不足弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿。 租赁期内若非乙方过失而引起的房屋损坏或内部设施无法正常使用，甲方应及时维修确保乙方能够正常使用本合同所规定范围内的房屋及设施。若因甲方不及时维修给乙方造