《房地产开发与经营》试题2-上海财经大学.docVIP

PAGE PAGE 4 ……………………………………………………………装 订 线 ……………………………………………………………装 订 线………………………………………………… 考试失败尚有机会 ，考试舞弊前功尽弃。 上海财经大学《 房地产开发与经营 》课程考试卷（A）闭卷 课程代码 课程序号 20 ——20 学年第 学期 姓名 学号 班级 题号 一 二 三 四 五 六 七 八 总分 得分 得分 一、判断题(每小题2分，共计20分；对的打√，错的打×) 1. 最高土地取得价格与实际估价的土地取得价格之间差距越大，开发项目承受土地取得价格风险的能力反而减弱。 （ ） 2.多因素敏感性分析是分析两个或两个以上的不确定性因素同时发生变化时，对项目财务评价指标的影响。（ ） 3. 房地产开发贷款的主要抵押物是开发项目的建设用地使用权和在建工程。( ) 4. 房地产开发项目一般只需进行单项工程竣工验收。( ) 5. 房屋开发费中的公共配套设施建设费，包括为居民服务配套建设的各种营利性和非营利性配套设施的建设费用。( ) 6. 房地产