房地产月份工程简报.docVIP

专业技术资料 Word文档下载可编辑 鞍山金第嘉苑一期工程 八月份工程简报 总 2 期第2期 2011年8月 编 制： 年 月 日 签 发： 年 月 日 盖 章： 年 月 日 金瑞房地产开发有限公司工程部 概况： 鞍山金第嘉苑一期工程，位于越岭路155号DN1地块，规划建设用地：22352m2,总建筑面积为：62741m2,本工程一期共九个栋号，分别是：2#楼（建筑面积：5106.74m2)、3#楼（建筑面积：12148.24m2)、4A#楼(建筑面积:10510.65m2)、4B#楼(建筑面积:7401.75m2)、7#楼(建筑面积:7684.54m2)、8#楼(建筑面积:11316.51m2)、26#楼(建筑面积:3237.93m2)、27#楼(建筑面积:3237.93m2)、28#楼(建筑面积:2100.60m2)。 建设单位：鞍山金瑞房地产开发有限公司；设计单位：北京三磊建筑设计有限公司；施工单位：鞍钢建筑集团第一分公司；监理单位：鞍山纵横工程监理咨询公司；地勘单位：东北岩土工程勘察总公司。 二．七月工作总结 2011年8月1日～2011年8月26日进度、质量的综合评价： （一）各栋号形象进度 （1）、2#楼 8月1日进行二层1—9轴梁板钢筋加工及绑扎，9—17轴梁板模板安装，至8月25日，进行五层梁、板钢筋绑扎。 、3#楼 本月适逢雨季，3#楼因等待地基处理方案的完善，另4A#楼土方挖到相对标高-4.474米，根据土方方案，4A#楼要挖到设计基底标高-7.774米后，与3#楼连通，方能进行3#楼地基置换处理，所以本月没有形象进度，作业面间断抽水，8月14日3#楼塔吊基础C35砼浇筑完成。 、4A#楼 4A#楼土方开挖至相对标高-4.474米，-4.474米以上边坡喷护已完成。本月未全部完成下步相对标高-7.774米的施工(局部开挖到基底)，原因为如果开挖此步放坡后，8#楼桩基静载试验将无汽车吊立脚之处，影响8#楼桩基检测及下一步的施工。 、4B#楼 8月12日，鞍山建博工程检测有限公司对4B#楼部分杂填土置换碾压部份进行动触及密实度试验，中间报告地基承载力符合设计要求，8月15日进行基础垫层砼浇注，至8月25日，地下室2、3单元防水保护层施工结束。 （5）、7#楼 8月1日开始进行地下室外墙钢筋绑扎，A—W轴/1—9轴内外墙钢筋加工及绑扎，至8月25日，进行2层柱、墙钢筋绑扎。 、8#楼 8月2日，8#楼前期施工的192根CFG桩已达试验龄期，委托鞍山建博工程检测有限公司进行复合地基承载力及桩身完整性试验，8月17日进行CFG桩桩身完整性试验，按规范30%随机抽检，检测中间报告合格，静载试验方案需到质监站审核、备案，目前方案审核通过，等待下一步的静载试验。 、28#楼 8月1日进行展示厅地沟砼浇筑，8月5日进行售楼处主体屋面钢结构施工，至8月20日，屋面檩条施工结束，目前进行屋面天沟施工；8月13日开始进行围护结构砌体施工，至8月25日，二、三层砌体施工结束；8月24日—8月25日进行首层房心土回填施工；水、电、消防配合穿插施工。 进度、质量、安全综合评价 1进度评价： 本期工程2#楼、7#楼施工正常，28#楼通过与鞍钢建设集团一分公司的协调，从8月5日开始进行屋面施工后，进度逐渐趋于正常，未完成计划项主要是8#楼桩基静载试验方案及检测合同的确定，从8月初开始进行此项工作，至今没有进场检测，此不仅影响了8#楼的施工进度，也影响到4A#楼相对标高-7.774部位的土方开挖进而影响到3#楼地基置换的施工计划及施工安排。承担8#楼的桩基检测单位是：鞍山建博工程检测有限公司（虽经多次催促，但至今未与我方签订检测合同），目前我方除与鞍山建博工程检测有限公司沟通，要求其加快检测方案前期报审手续，尽快入场检测外，已与备选检测单位取得联系。 本期适逢雨季及月初的台风梅花,对工程造成了相当影响，特别是本工程目前大部处于基坑施工中，无法进行地基置换及检测。 另外现场检查发现工人有流失现象，如7#楼，24日检查钢筋工仅有15人，此已不能满足现场的施工要求，工程部除要求施工单位保证现场的施工人数外，还要密切关注因各栋号不能全开导致工人走失现象的发生。 承担本工程的总包单位为鞍钢建设集团，在工程款给付中，不能及时到位（挪作它用？），如28#楼土建、钢构施工，因工程款拨付不及时，严重影响了工程进度，此种现象已初见倪端，工程款能否及时支付及用于本工程中，我方应列入进度风险规避范畴。 本期根据各栋号的实际施工进度,初步确定了各栋号施工及竣工验收