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八大“勾地”攻略 　　走访长期服务于地产企业的律师事务所以及代理机构，我们大致汇整出以下八种拿地方式，它们的共通之处在于：皆是围绕“合理避让税费”这个总原则展开，从绕开“招牌挂”到规避强制性程序，从而达到低代价的协议拿地。而根据具体情况又可衍生出多达13种拿地方式，应对开发商遇到的各类难题。 　　一、股权转让 　　原理：由于土地资源一般都归属公司名下，个人持有的情况极少，如果通过收购该公司的股权，按照《公司法》，土地被视为该公司的固定资产，那么就可成功避开“招挂拍”，在股权购买之后，只需要将公司更名，土地就顺理成章过渡到购买方的名下，不被定义为“土地交易”，这样又可以避开各种高额税费，这是最常见的一种方法。 　　局限：第一，最理想的情况是对方只有一块地或一个项目，如果对方有几个项目或多种营业范围，而收购方可能都只对其中一块地感兴趣，从而不具备交易条件。 　　第二，如果对方是国有企业或者国资出股方式，操作起来就相当的有难度。从2004年开始，国家要求国有资产的产权交易必须进行挂牌，国有资产必须到产权交易中心去挂牌，而对国有资产的监管也是非常严格的，国有资产必须进行评估，否则就算作是国有资产流失,任何一方都不敢去承担这样的责任，因此双方很难以协商价格并完成交易。 　　优势：这种方法的优势是实用，交易程序简单。只需要直接签一个协议，约定付款方式、规避一些风险等。然后直接到工商局备案即可，