信托与租赁Trust and rent概述.ppt

课程介绍 本课程是一门理论性和实践性都比较强的金融专业基础课程； 介绍了信托和租赁这两项金融领域非常重要的业务； 主要研究信托与租赁的基本含义、作用、特点、业务种类、业务操作程序及业务管理等。 参考书目 左毓秀、史建平主编《信托与租赁》（修订版），中国经济出版社 王淑敏、齐佩金主编《金融信托与租赁》（第二版），中国金融出版社 蔡鸣龙主编《金融信托与租赁》，中国金融出版社 王淑敏、齐佩金主编《金融信托与租赁案例与习题》，中国金融出版社 课程内容结构 信托部分： 信托概述 个人信托业务 法人信托业务 通用信托业务 信托机构的管理 第一章 信托概述 一、什么是信托 《中华人民共和国信托法》第一章总则第二条规定：信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。 信托关系示意图 一、什么是信托 一、什么是信托 二、信托的特点 （一）财产权是信托行为成立的前提。 （二）信任是信托的基础。 （三）信托是为了受益人的利益。 （四）按实绩原则计算信托损益。 （五）信托是多边的经济关系。 （六）信托财产具有独立性。 二、信托的特点 二、信托的特点 三、信托与银行信贷的区别 四、信托与代理的区别 第二节 信托的种类 一、以信托关系成立方式为标准 任意信托：根据当事人之间的自由意思表示自愿协商而成立的信托为任意信托，又称为自由信托或明示信托。也可以说，任意信托是指委托人、受托人和受益人自由自愿形成信托关系的信托。 一、以信托关系成立方式为标准 法定信托：指由司法机关按照其法定权力来确定当事人之间的信托关系而成立的信托。 二、以信托财产的性质为标准 资金信托：也叫金钱信托，是一种以货币资金为标的物的信托业务。 二、以信托财产的性质为标准 动产信托：是指以各种动产作为信托财产而设定的信托。具体来说，是指委托人将自己拥有的动产委托受托人代为出租或出售的一种财产信托方式。 二、以信托财产的性质为标准 不动产信托：是指委托人把各种不动产，如房屋、土地等转移给受托人，由其代为管理和运用，如对房产进行维护保护、出租房屋土地、出售房屋土地等等。 二、以信托财产的性质为标准 三、以信托目的为标准 担保信托：以确保信托财产的安全，保护受益人的合法权益为目的而设立的信托。 三、以信托目的为标准 管理信托：以保护信托财产的完整，保护信托财产的现状为目的。 三、以信托目的为标准 处理信托：改变信托财产的性质和原状，以实现财产增值。在处理信托中，信托财产具有物上代位性，即财产可以变换形式，如将财产变卖转为资金，或购买有价证券等等。 四、以信托事项的法律立场为标准 民事信托：指信托事项所涉及的法律依据在民事法律范围之内的信托。 四、以信托事项的法律立场为标准 商事信托：指信托事项所涉及的法律依据在商法范围之内的信托。 五、从委托人的角度 个人信托：以个人（自然人）为委托人而设立的信托。个人只要符合信托委托人的资格条件就可以设立信托。又分为生前信托和身后信托 五、从委托人的角度 法人信托：指由具有法人资格的企业、公司、社团等作为委托人而设立的信托。 法人是指根据指定程序成立的能够独立承担经济责任的社会组织，其基本特点是能够以自己的名义从事经济活动、享受经济权利、承担经济义务，并能在法院起诉、应诉。 五、从委托人的角度 非营业信托：指受托人不以收取报酬为目的而承办的信托。 七、从受益人角度 他益信托：是指委托人指定第三人为受益人而设立的信托业务。信托发展早期主要是他益信托，利用这种形式使他人也能享受自己财产的收益。 七、从受益人角度 自益信托：是指委托人将自己指定为受益人而设立的信托。 七、从受益人角度 七、从受益人角度 八、从信托涉及的地理区域为标准 第三节 信托的职能 一、财产事务管理职能 一、财产事务管理职能 一、财产事务管理职能 一、财产事务管理职能 一、财产事务管理职能 一、财产事务管理职能 一、财产事务管理职能 一、财产事务管理职能 二、社会投资职能 三、融通资金职能 四、社会公益职能 四、社会公益职能 四、社会公益职能 第四节 信托关系及其设立 一、信托构成要素 一、信托构成要素 一、信托构成要素 一、信托构成要素 一、信托构成要素 一、信托构成要素 一、信托构成要素 一、信托构成要素 一、信托构成要素 一、信托构成要素 一、信托构成要素 一、信托构成要素 一、信托构成要素 一、信托构成要素 一、信托构成要素 一、信托构成要素 一、信托构成要素 二、受托人及其权利与义务 二、受托人及其权利与义务 二、