西方经济学物业的管理总论.pptVIP

第一章 经济学基础知识与应用 第一节 需求、供给与局部均衡 一、需求 （一）需求的定义 需求（demand)是指消费者在某一特定时期内，在每一价格水平上愿意而且能够购买的商品量。 需求的两个条件：（1）有购买欲望 （2）有购买能力 需求函数 需求函数就是表示某一特定时期内市场上某种商品的各种可能需求量和决定这些需求量的因素之间的关系。 Qd = f (P, Pr, Pe, M, F, t, ...) 影响因素：产品价格(P) ，有关产品价格(Pr) ，预期价格（Pe） ，家庭收入（M） ，个人偏好（F） ， 时间变化（t）等。 需求曲线与需求规律 需求曲线：是表示和反映价格与需求量之间的反向关系的函数曲线。 需求方程： Qd=a—bP （其中a表示当P=0时的需求量, 系数-b表示当P发生微小变动时所引起的Qd的反向变动,即需求曲线的斜率。 ） 需求规律：商品价格上升，需求量减少；商 品价格下降，需求量增加。这一特征被称为需求法则 需求量变化和需求变化 1.需求量的变化：指在决定需求量的其他因素不变的情况下，只是由于价格的变化而引起的消费者愿意而且能够购买的商品数量的变化。 2.需求的变化：指在决定需