成都区域别营销全案.ppt

别墅营销全案 需求：受政策的影响，2010年市场上的投资投机需求将有所减少 历史表明中央政府决策特别是货币往往滞后于市场表现特别是物价走势。在 CPI 较低时，宽松性货币政策仍将保持（11 月 CPI 同比增长 0.6%，首次转为增长），因此，加息、限制贷款等紧缩性货币政策最快也将在2010年二季度出台。 适度宽松的货币政策，对市场的影响将至少持续半年以上，也就是说2010 年底或 2011 年初，从紧的货币政策才会发挥其作用，而且货币政策的收紧是一步步的，效果也需要慢慢释放。 根据最新的政策，明年投资投机需求将受到抑制，这样，市场将减少部分投资需求。 适度宽松的货币政策所带来的市场影响将会使这种抑制变的比较有限。 因此，在2010年市场投资投机需求将受政策影响而受到抑制，但在宽松的货币政策情况下，市场上依旧会存在一定的量。 2010预测 2010年房地产市场受多方面刺激，需求将依然比较旺盛。 需求：刚需依然是市场不变的主力军 人民日报1月1日报道，最新的一项调查显示： 根据调查， 近六成1980年出生的职场人表示，不能承担社会和家庭责任；五成以上1980年出生的职场人在工作上力不从心；近五成调查对象无房无车，且处于未婚状态。 二、“80后”刚性需求爆发 2010预测 房价：政策层面抑制房价上涨过快，但未未抑制上涨，2010