物业管理部岗位说明书(范例).docxVIP

物业管理部岗位说明书  工程管理部经理岗位工作说明书 - 1 - 工程管理部强电主管岗位工作说明书 - 2 - 工程部综合主管岗位工作说明书 - 3- 工程管理部弱电维修工岗位工作说明书 - 4 - 工程管理部暖通/空调维修工岗位工作说明书 - 5 - 工程管理部强电运行/维修工岗位工作说明书标准 - 6 - 工程管理部万能维修工岗位工作说明书 - 7- 工程部文员（资料员）岗位工作说明书 HYPERLINK \l _Toc285717275 PAGEREF _Toc285717275 \h - 8 -  工程管理部经理岗位工作说明书 1.岗位基本信息 岗位名称：经理 所属部门：工程管理部 直接上级： 总经理 直接下级：各专业主管及所有员工 2．岗位目标和概述 负责调配工程管理部各专业人员，确保各系统设施、设备的正常运行。同时制订工程管理部的年度维修保养计划及外保协议，全年能耗预算。检查落实部门的专业知识培训，确保文件的运行管理工作，保证质量目标的完成。为业户提供安全、舒适的居住环境和方便、快捷、优质的工程技术服务。 3.主要岗位职责 负责本部门的运作管理、管理文件编写工作，确保工程维修质量目标的完成。 贯彻执行公司上级的各项指令。 全权调配工程管理部各专业人员，确保各系统设施、设备的正常运行。 审定督促下属严格执行岗位责任制，并对各专业主管工作定期做出评估。 负责编制、拟定本部门的年预算、节能、维修保养、培训计划与措施。 检查本部员工的公共知识培训和专业知识培训及人员招聘面试工作。 负责对项目的公共设施实行责任管理，实行必要的工作检查，对突发性故障及时组织工程人员进行抢修，确保设备设施正常运行。 负责检查各专业主管的工作质量 负责本部门费用的支出的审批。 负责处理重大客户的投诉工作 组织召开本部门的工作例会。 4.任职资格 基本要求 任职年龄：45岁以下，以男性为佳。 遵纪守法、品性端正、诚实可靠、反映敏捷、吃苦耐劳。 具有较高的综合素质和协调能力。 有良好的服务意识和团队协作精神，保定市籍人士优先。 教育和工作经历 大专（含大专）以上学历。（与工程有关专业为佳） 具有较强的管理和沟通能力。 具有较强的语言表达能力。 具有五年以上本岗位工作经验。 知识、能力 能制定常规的工程管理制度和编写各种工作计划、组织实施的能力。 具有督导各专业是否严格执行岗位责任制、工作安全程序、设备操作规程的能力。 各种紧急事件具有较强的应变能力。 练掌握WORD、EXCEL、VISIO等应用软件。 熟知物业管理行业的有关规定。 参加公司组织的各项培训且成绩合格。 5.职业发展方向 通过各项培训不断完善自我，全面掌握所属专业的知识和管理思路。 在工作中踏实认真、勤于思考、不断学习，随着工作经验的增长，努力学习管理知识，成为管理公司领导岗位的候选人。 工程管理部强电主管岗位工作说明书 岗位基本信息 岗位名称：强电主管 所属部门：工程管理部 直接上级：工程管理部经理 直接下级：本专业运行/维修及电梯维修工 平行协调关系：工程管理部其它专业主管 岗位目标和概述 熟悉项目系统设备的性能、参数、位置，熟悉项目所属专业系统的开关、阀门位置和管线、线路走向，制定所辖楼盘所属专业设备的运行、保养和维修计划并负责实施。在项目室内装修及系统的履行中对所属专业系统提出建议，为业户提供安全、舒适的办公环境和方便、快捷、优质的工程技术服务。 主要岗位职责 负责工程管理部员工的技能培训工作的落实和检查。 协助对本部门年\季\月计划设备设施的保养、维修、大修工作，及时提出设备所需的备品配件、物料工作。确保设备完好率达95%以上。 负责制定能源统计和节能措施工作。 负责对设备的技术资料及时归纳整理工作。 负责本专业设备设施标识管理工作。 负责本部门突发事件、大事记的整理工作 负责每月编制各备品、备件计划工作。 负责本专业的应急预防措施的制定、实施和检查。 严格按照安全操作规程执行措施。确保人员及设备设施无重大事故。 定期检查设备设施运行状况，发现故障和隐患及时处理，确保设备设施安全运行。 负责对外分包的维保工作进行监督检查。 负责安全用具使用情况进行定期检查。 负责每月能耗统计、分析、编辑工作。 任职资格 基本要求 任职年龄：40岁以下，以男性为佳。 遵纪守法、品性端正、诚实可靠、反映敏捷、吃苦耐劳。 有良好的服务意识和团队协作精神，保定市籍人士优先。 教育和工作经历 高中（含高中）/中专（含中专）以上学历，符合相关专业为佳。 具有三年以上同等岗位